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北京社保要連續繳納五年以上才能獲得購房條件嗎,連續繳納社保5年能夠在北京買房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 12:23:03
作者：
圣運律師
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北京社保要連續繳納五年以上才能獲得購房條件嗎，是的。在北京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果

北京社保要連續繳納五年以上才能獲得購房條件嗎,連續繳納社保5年能夠在北京買房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京社保要連續繳納五年以上才能獲得購房條件嗎

是的。在北京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。5、商業用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買后計入擁有的住房套數。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

二、在北京買房必須連續五年社保嗎

一、在北京買房必須連續五年社保嗎

關于北京社保問題滿五年買房問題，社保不會給出證明了，帝都海淀社保：以下情況無需開具社會保險繳費證明：（1）外埠人員在京購買商品房、購買車輛、申請護照（工作人員可聯網查詢）；納稅只要不中斷年，斷月沒問題。該政策具體解讀為，納稅是指自申請年的上一年開始，往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。社保是從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續繳納養老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。對此，中新網財經頻道致電北京市住房和城鄉建設委員會，工作人員對此進行了確認，稱納稅是連續5年內每年有納稅記錄就可以，而社保則必須是連續繳納60個月，并稱政策一直是這樣的，沒有變動。

二、想問一下北京社保問題公司開戶怎么辦理？

以下是對北京社保問題公司開戶怎么辦理的問題的回答：

社會保險辦理流程：

1、各類企業（含國有企業、集體所有制企業、股份制企業、股份合作制企業、外商投資企業、私營企業等）、企業化管理（職工工資及退休待遇按企業標準執行）的事業單位，均應按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區域）；

2、所管轄社會保險經辦機構辦理社會養老保險登記手續。新成立的單位應在單位批準成立之日起1個月內輸登記手續。參保單位必須為與其發生事實勞動關系的所有人員（聘用的退休人員除外）辦理社會保險手續。

辦理社會保險需填報的表格及附報資料：

3、社會保險登記表及在職職工增減異動明細表（一式兩份）并在所管轄社會保險經辦機構領取；

4、企業營業執照（副本）或其他核準執業或成立證件(企業代理法人身份證復印件)；

5、中華人民共和國組織機構代碼證；

6、地稅登記證；

7、私營企業如相關證件無法清楚地認定其單位性質，應補報能證明其私營性質的社保卡相關資料（如：工商部門的證明、國稅登記證、驗資報告等）；

8、事業單位應附有關事業單位成立的文件批復；

9、駐漢辦事處應附總公司或總機構的授權書；

三、請問一下北京海淀區社保問題補繳要注意哪些

社保指一種社會保險或保障機制，具有強制性，是對我國公民最基本的保障。然而在社保繳納過程中，一些人會因為某種原因中斷繳費，但又為了獲取完整的社保時間段，需要補交社保，這樣的一種情況被稱為社保補交。

北京市社保補交是指由于某種原因導致社保中斷繳費，中間幾個月沒有繳費，而現在由于招調或者落戶其他原因，需要補之前沒有交到的部分，從而獲得完整的社保時間段，以確保招調落戶等工作正常認可。正常情況下，一般單位只能做2個月的補交，如果需要更長時間只好通過一些代理機構來操作。

每個城市的社保補繳流程是不一樣的，沒有全國統一的標準，建議大家可以向社保參保地的社保局咨詢，詳細了解個人社保補繳需要滿足哪些條件，個人社保補繳的手續是什么等等

外地戶籍人員在京補繳社保，在提供工資單、勞動合同的同時，首次還要增加一份完稅證明。對于跨年補繳，在提供個稅完稅證明的同時，一律要走行政審批手續。

社保局相關負責人表示，工資憑證、勞動合同等證明資料容易造假，難辨真偽。而新規定要求，必須提供個稅完稅證明，該證明需要到地稅局打印，加蓋稅務部門公章，一般很難造假。

而個人社保補繳，將根據補繳時間的時限由不同的部門負責。補繳當年，社保中心即可辦理;跨年補，即由各區縣人力社保局養老保險科接手，進入行政審批程序，社保稽核、勞動監察、基金監督部門都將介入。而對于個稅完稅證明的要求，則更多地率先應用于跨年補繳當中。

但對于當年還是跨年補繳的界定，各區縣不盡相同。不少區縣是以社保繳費年度來劃定，即每年的4月至下年的3月。如海淀區，如現在補繳2012年4月至今年3月的，就界定為補當年;如果要補2012年4月之前的，就視為跨年。又如朝陽區，是按自然年度來算，如補繳今年1-3月的，視為當年，由社保中心辦理;如補繳2012年12月之前的，一律轉入行政審批，須出具個稅完稅證明。

凡曾與市各類用人單位建立過勞動關系的勞動者，其過去從未參加養老保險或過去存續勞動關系期間還有工作年限未參保繳費的人員。其中由個人按《關于妥善解決企業未參保人員納入企業職工基本養老保險問題的通知》一文規定申請。

2016年北京市一次性補繳的對象：

三、連續繳納社保5年能夠在北京買房嗎

1.限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2.停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

2015年外地人北京買房條件

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和戶口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。

滿足這些條件后，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交：

(1)家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件

(2)擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

(3)有效暫住證

(4)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。

根據北京市住房和城鄉建設委員會發布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，并提交相應材料。