一、拆遷房可以買賣嗎

倘若該拆遷房屋歸屬認(rèn)定為私人財(cái)產(chǎn)或其所有權(quán)滿足了達(dá)到5年這個(gè)條件時(shí)，那么此住宅便具備了上市交易的資格。

拆遷安置房主要包含兩大類別：一是由于重要的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的必要性，導(dǎo)致部分住戶不得不搬遷另行安家的情況下，由動(dòng)遷居民負(fù)責(zé)建造的商品房。

在這種情況下，被安置人所獲得的商品房擁有個(gè)人所有權(quán)，但是須得等待5年以上時(shí)間才能進(jìn)行上市交易。

第二種則是由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)等復(fù)雜原因而產(chǎn)生的拆遷現(xiàn)象，政府或者相關(guān)企業(yè)會(huì)為拆遷戶提供相應(yīng)的商品房作為補(bǔ)償。

此類特殊性質(zhì)的房產(chǎn)歸類于私人所屬，因此可以進(jìn)行自由買賣。

《民法典》第二百零九條　

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、拆遷協(xié)議簽了還能改嗎

在涉及房產(chǎn)征收和拆遷的場(chǎng)合中，一旦雙方簽署了正式的拆遷協(xié)議，該文件便立即具有了法律約束力，任何一方都無(wú)權(quán)擅自對(duì)其作出單方面的修改或撤銷。

若經(jīng)另一方的充分同意與約定，進(jìn)行修訂是可行的。

當(dāng)然，如果簽署的協(xié)議存在違反相關(guān)法律規(guī)定、遭受不合理壓力或是被拆遷對(duì)象由于誤解等原因?qū)е聟f(xié)議簽訂的情況，該當(dāng)事人有權(quán)向法院提起訴訟，尋求合法手段來(lái)解除這一協(xié)議或改變協(xié)議的實(shí)質(zhì)性條款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

●拆遷協(xié)議有效期是幾年

●按人頭拆遷分房父母不給

●房屋拆遷合同協(xié)議書

●拆遷協(xié)議如何判定無(wú)效

●公房承租人和同住人動(dòng)遷款分配

●拆遷房能直接改名字嗎

●拆遷協(xié)議有效期是幾年

●拆遷協(xié)議簽了可以改嗎

●拆遷協(xié)議簽過(guò)字能反悔嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶口遷出去了還能遷回來(lái)嗎?拆遷后戶口遷出有影響嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶口遷出去了還能遷回來(lái)嗎?拆遷后把戶口遷出去對(duì)以后拿房子有影響嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后把戶口遷出去對(duì)以后拿房子有影響嗎?拆遷如果戶口遷走還能分到嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押后房子還能貸款嗎?土地抵押后還能再租賃嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后戶口遷出有影響嗎?拆遷戶口遷出去了還能遷回來(lái)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●在上海領(lǐng)取了失業(yè)金還能交靈活就業(yè)社保嗎,上海失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自已的手機(jī)號(hào)是父親身份證辦的但父親去世了身份證也注銷了手機(jī)號(hào)不過(guò)戶還能用嗎,人死后戶口注銷手機(jī)號(hào)還能用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安了燃?xì)鈳啄瓴徊疬w ,安了天然氣還能拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●提起訴訟后，政府還能不能拆我的房子？,還在訴訟過(guò)程中房子會(huì)被拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償款是否屬于到期債權(quán),合同到期拆遷還能補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安了天然氣還能拆遷嗎 ,安了天然氣還能拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷幾年后還能起訴嗎,拆遷兩年后還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被強(qiáng)拆一年多后能否訴訟,強(qiáng)拆滿三年還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被打后過(guò)了幾個(gè)月還能起訴嗎,被打后過(guò)了幾個(gè)月還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法判例 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后還能否對(duì)征地拆遷行為起訴？,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后就不能起訴征地拆遷行為了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問(wèn)北京市政府黑莊戶鄉(xiāng)萬(wàn)子營(yíng)還能拆遷嗎,海淀西小營(yíng)拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷款發(fā)放有爭(zhēng)議拆遷款能發(fā)放嗎,拆遷款發(fā)放有爭(zhēng)議還能發(fā)放嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●快拆遷的地方還能注冊(cè)公司嗎?快拆遷了能辦的到營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●女方拆過(guò)遷后又遷到老公家?女方拆遷分好后二年男方戶口遷入,還能不能分到房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口所在地搬遷了有安置費(fèi)嗎?以前居住或得到安置現(xiàn)在戶口所在地還能不能享受拆遷安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來(lái)源：臨律-拆遷協(xié)議簽了還能改嗎，