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廣西廠房遭違建強拆，京康律所助業(yè)主逆襲勝訴,北京眾業(yè)主訴房產(chǎn)公司擅自拆改建筑勝訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣西廠房遭違建強拆，京康律所助業(yè)主逆襲勝訴

廣西李大為廠房遭違建強拆，損失慘重？別急！委托北京京康律所后成功逆襲：法院判定拆遷違法。史主任溫馨提醒各位業(yè)主朋友們遇到此類問題勿慌張～找專業(yè)律師幫你解決疑難雜癥！

二、南寧市房屋拆遷律師

南寧市房屋拆遷律師

三、北京眾業(yè)主訴房產(chǎn)公司擅自拆改建筑勝訴

中國法院網(wǎng)訊以宋先生為訴訟代表人的24戶天兆家園業(yè)主訴北京天緣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱天緣公司)、北京中棉紫光生物科技有限公司(以下簡稱中棉公司)相鄰關系損害賠償糾紛案，近日在北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)，法院判決被告將拆改的房屋恢復原狀，并采取加固措施，逾期將支付業(yè)主賠償金。

宋先生等人訴稱，2002年12月30日，天緣公司和中棉公司在未征得業(yè)主的同意下，擅自簽訂協(xié)議，拆改2號樓地面一層的剪力結(jié)構(gòu)承重墻，將一層4套房屋墻體打穿，作為辦公走廊，并擅自拆除101號房主臥室窗戶，將其改為入戶門。

原告認為，二被告的拆改行為，不僅違反了國家關于建筑施工的基本管理規(guī)定，而且直接侵犯了廣大業(yè)主對建筑物共用部位的共有權(quán)，現(xiàn)在2號樓散水墻明顯下沉10多公分，a單元門廳墻壁斷裂縫達2米多長，樓上住房家中多處墻面和地面出現(xiàn)嚴重裂紋。故起訴至法院，要求二被告將擅自拆除的北京市海淀區(qū)笑祖塔院天兆家園2號樓一層的墻體及101號房主臥室窗戶恢復原狀，并采取加固措施，確保2號樓的安全性能達到原設計標準。

法院經(jīng)審理后認為，民事行為必須符合相關法律、法規(guī)的規(guī)定。中棉公司與天緣公司簽訂補充協(xié)議后，將其購買的天兆家園2號樓一層房屋部分拆改，但所進行的局部混凝土剪力墻開洞施工手續(xù)不符合國家現(xiàn)行政策、法規(guī)的規(guī)定，并沒有得到原設計單位的確認，故在此情況下其拆改行為有可能影響到該2號樓其他住戶的居住安全。

同時，二被告未能提供充分證據(jù)證明現(xiàn)在2號樓出現(xiàn)的墻壁裂縫、地面嚴重裂紋等現(xiàn)象與其拆改行為無關，故法院判決北京天緣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京中棉紫光生物科技有限公司將位于北京市海淀區(qū)笑祖塔院天兆家園二號樓一層北京中棉紫光生物科技有限公司拆改的所有墻體及a座一o一號房屋主臥室窗戶恢復原狀，并采取加固措施，確保該樓的安全性能達到原中外建工程設計與顧問公司設計標準；如逾期不履行或履行不達標，則自逾期之日起向宋先生等24戶業(yè)主按每戶購房款總額的日萬分之二點一標準支付逾期賠償金，至實際履行達標之日止。