一、房屋拆遷資格證書(shū)的審核流程是怎樣的

1、申報(bào)材料或前置條件

（1）工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）固定的辦公場(chǎng)所；

（3）注冊(cè)資金不少于人民幣一百萬(wàn)元；

（4）組織規(guī)章及管理制度；

（5）拆遷專職工作人員不少十人，其中有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。

2、行政許可流程

申請(qǐng)→初審→審批

3、辦事依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第12號(hào)）。

4、法定時(shí)限：三十個(gè)工作日承諾時(shí)限：五個(gè)工作日 該審批項(xiàng)目不收費(fèi)

5、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條規(guī)定， 設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條例 （一）有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；

（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所；

（三）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

（四）房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查，對(duì)審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《資格證書(shū)》)，并對(duì)房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。《資格證書(shū)》由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程怎么走

房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施基本工作流程主要如下： 1、征地補(bǔ)償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。 2、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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