協議拆遷和拆遷協議是一樣的嗎

協議拆遷和拆遷協議是不一樣的，協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補償影響的因素

1、調查確認知情權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

2、征收決定起訴權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。老百姓可訴程序。

3、評估選擇權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。征收方指定評估機構，有何意義?

4、房屋補償方式選擇權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

5、補償方案及修改參與權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

6、房屋征收補償決定起訴權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。老百姓第二可訴程序。

7、依法享有權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。在此老百姓不難看出，通俗講就是拿錢走人。

8、最后救濟權。在我們以往辦理案件過程中，普遍存在被征收人因補償不理想、不合理、不公平的情況，從而引起各種不當行為。在此提醒廣大的老百姓法律指定的宗旨以人為本，公平，平等，維持社會穩定，以事實為根據，以法律為準繩。法律有沒有用呢?您不去用就是個擺設，只制約與你，都不去嘗試的話，莫要說無用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，協議拆遷和拆遷協議是不一樣的，協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-協議拆遷和拆遷協議是一樣的嗎，