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網(wǎng)簽之后還要簽正式合同嗎?,網(wǎng)簽合同和購房合同哪個(gè)先簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-30 14:37:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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網(wǎng)簽之后還要簽正式合同嗎?,律師分析:要簽,一般情況下購房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前,是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同,由買賣雙方根據(jù)需要決定。【法律依據(jù)

網(wǎng)簽之后還要簽正式合同嗎?,網(wǎng)簽合同和購房合同哪個(gè)先簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、網(wǎng)簽之后還要簽正式合同嗎?

律師分析:

要簽,一般情況下購房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前,是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同,由買賣雙方根據(jù)需要決定。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民法典》第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

二、網(wǎng)簽之后還要簽正式合同嗎

法律分析:要簽,一般情況下購房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前,是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同,由買賣雙方根據(jù)需要決定。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

三、網(wǎng)簽合同和購房合同哪個(gè)先簽

先簽訂購房合同,之后再辦理網(wǎng)簽,順序不能夠出錯(cuò)。簽訂完購房合同之后,買賣雙方需要攜帶相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案,也就是辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。如果是二手房,一般也是先簽署紙質(zhì)的合同,再網(wǎng)簽,合同簽署之后就能生效,除非本身另有約定,網(wǎng)簽與否不影響其效力,但網(wǎng)簽會(huì)保證安全一些,因?yàn)椴榉狻⒌盅旱牟荒芴幹玫姆孔樱荒芫W(wǎng)簽。

購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確。

如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的建設(shè)單位,也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人,或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

具體交易流程如下:

1、雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同的內(nèi)容,來約定條款;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約的系統(tǒng),把雙方都確認(rèn)過的協(xié)議或合同打印出來;

3、簽字蓋章;

4、在電子樓盤表寫清楚商品房已被預(yù)訂。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條

商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十二條

預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。

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網(wǎng)簽后還需要簽合同嗎

網(wǎng)簽之后還需要簽約紙質(zhì)合同嗎

網(wǎng)簽合同后還要辦理什么

網(wǎng)簽合同簽完還用簽購房合同嗎

網(wǎng)簽后還用簽三方嗎

網(wǎng)簽后還有合同嗎

網(wǎng)簽以后必須立馬貸款么

網(wǎng)簽之后還需要簽約紙質(zhì)合同嗎

網(wǎng)簽后還需要簽紙質(zhì)合同嗎

網(wǎng)簽后還要簽紙質(zhì)合同么

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

來源:頭條-網(wǎng)簽之后還要簽正式合同嗎?,

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