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順義河南村怎么還沒拆遷呢,順義區拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 01:20:11
作者：
圣運律師
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順義河南村怎么還沒拆遷呢，順義河南村尚未進行拆遷可能涉及多方面的原因。首先，拆遷工作通常取決于地方政府的規劃和預算，可能由于資金、人力或其他資源的限制，拆遷計劃被暫時擱置。其次，拆遷工作需嚴格遵守相關法律法規，包括《中華人民共和國土地管理法

順義河南村怎么還沒拆遷呢,順義區拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義河南村怎么還沒拆遷呢

順義河南村尚未進行拆遷可能涉及多方面的原因。首先，拆遷工作通常取決于地方政府的規劃和預算，可能由于資金、人力或其他資源的限制，拆遷計劃被暫時擱置。其次，拆遷工作需嚴格遵守相關法律法規，包括《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障，這一過程中可能出現的法律程序和補償問題也可能導致拆遷工作的延遲。最后，社會穩定和地方民眾的接受程度也是影響拆遷工作的重要因素。因此，順義河南村尚未拆遷可能是基于上述多方面的綜合考慮。

一、資金與資源限制

拆遷工作往往需要大量的資金和人力資源。地方政府在制定和執行拆遷計劃時，必須考慮到財政承受能力和資源調配問題。如果資金和資源有限，拆遷計劃可能會被暫時擱置，直到條件成熟。

二、法律法規遵守

拆遷工作必須嚴格遵守國家法律法規，確保程序的合法性和被拆遷人的合法權益。根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷前必須進行公告、聽證等程序，并與被拆遷人達成補償協議。這些法律程序可能需要一定的時間來完成，從而導致拆遷工作的延遲。

三、社會穩定和民眾接受度

拆遷工作往往涉及到民眾的切身利益，因此必須充分考慮社會穩定和民眾的接受程度。如果地方政府認為當前時機不成熟，或者民眾對拆遷計劃存在較大異議，那么拆遷工作可能會被推遲進行，以避免引發社會矛盾和沖突。

綜上所述，順義河南村尚未拆遷可能是基于資金與資源限制、法律法規遵守以及社會穩定和民眾接受度等多方面的綜合考慮。

二、新規劃順義保留村？

律師分析:

為貫徹落實黨中央、國務院批復精神和《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》，充分發揮總體規劃的剛性管控和戰略引領作用，深化落實總體規劃確定的目標、指標和任務，按照北京市委、市政府的統一部署和工作要求，順義區委、區政府會同北京市規劃和自然資源委員會組織編制了《順義分區規劃(2017年-2035年)》。

【法律依據】:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、順義區拆遷規劃

法律分析：宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

法律依據：《順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定》　

（一）當地普通住宅指導價標準：

根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：

一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。

二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、后沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。

三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。

我區的普通住宅指導價標準根據實際情況由區政府適時調整公布。

（二）戶均安置面積標準：135 m2戶

（三）房屋重置成新均價：400元m2

（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。