通州拆遷分房政策,通州拆遷分房政策主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行具體操作。以下是關(guān)于通州拆遷分房政策的一些關(guān)鍵點(diǎn):一、拆遷分房流程:公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序、可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)
通州拆遷分房政策主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行具體操作。以下是關(guān)于通州拆遷分房政策的一些關(guān)鍵點(diǎn):
一、拆遷分房流程:
公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序、可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象。
公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)。
發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單。
拆遷戶(hù)憑通知單選擇安置房號(hào),由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明并簽字確認(rèn),開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
拆遷戶(hù)憑安置房分配證明到相關(guān)部門(mén)辦理結(jié)算手續(xù),出具銀行繳款單,拆遷戶(hù)到指定銀行交購(gòu)房款。
拆遷戶(hù)憑銀行繳款憑證確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。
拆遷戶(hù)憑安置房分配證明及收款收據(jù)開(kāi)具交房通知單。
拆遷戶(hù)憑安置房分配證明和交房通知單領(lǐng)取安置房鑰匙。
二、拆遷分房分配原則:
嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則,根據(jù)騰空交房時(shí)間先后順序分配。
特殊困難戶(hù)可由本人申請(qǐng),經(jīng)過(guò)核實(shí)、審核并公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。
以安置小區(qū)為單位的分配原則。
此外,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,相關(guān)部門(mén)將提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
請(qǐng)注意,具體的拆遷分房政策可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整。建議您在面臨拆遷時(shí),及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣淖钚抡吖妫⒆稍?xún)相關(guān)部門(mén)以獲取準(zhǔn)確信息。
隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展,城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,城鎮(zhèn)拆房的情況越來(lái)越多,而拆房賠償是對(duì)被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式,這個(gè)也是對(duì)被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償?1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房(兩層以上)。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。(1)房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償,具體如上。(2)院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。(3)院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。(4)裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。(5)地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。(6)異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。(7)搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。(8)搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些?補(bǔ)償方式分為兩種:一種是金錢(qián)補(bǔ)償,即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償,第二種是等價(jià)置換,即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問(wèn)題?國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為:1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷前期,政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤H嗣竦睦婢褪菄?guó)家的利益,國(guó)家政策越發(fā)完善,人民的利益就越發(fā)有保障,對(duì)于城市中的民房房主,最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補(bǔ)償一筆巨款。當(dāng)然補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個(gè)城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。
北京通州拆遷補(bǔ)償如下:
1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元;
2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;
3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元;
4、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元;
5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元;
6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元;
7、格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元;
8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元;
9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元;
10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元;
11、排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元;
12、電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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