一、北京購(gòu)房政策 法律問(wèn)題

法律分析:

京籍家庭：

已婚家庭，名下無(wú)房，則可購(gòu)買(mǎi)兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。

非京籍家庭：

1、持有效《北京市工作居住證》已婚家庭，名下無(wú)房，則可購(gòu)買(mǎi)兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。

2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警已婚家庭(持有效的軍官證或警官證)，名下無(wú)房，則可購(gòu)買(mǎi)兩套住房;若單身未婚或離異人士，只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。

3、在本市沒(méi)有住房且連續(xù)60個(gè)月(含)以上在本市繳納社保或個(gè)人所得稅的非京籍居民家庭，無(wú)論已婚或單身，只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、北京戶(hù)口購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

三、

北京購(gòu)房新政策京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房，在京家庭名下?lián)碛幸惶捉?jīng)濟(jì)適用房的，暫停在本市購(gòu)買(mǎi)住房。京籍家庭購(gòu)房條件如下：

1、已婚京籍家庭（除通州外），無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套；

2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭），在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房；

3、想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足以下條件，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：已有1套住房、落戶(hù)通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。京籍無(wú)房家庭，

非京籍家庭購(gòu)房條件如下：

1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房；

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

3、港澳臺(tái)僑家庭購(gòu)房條件是在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

4、外籍家庭購(gòu)房條件是持有工作類(lèi)或記-者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二十六條 第二款 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)》

第二條 當(dāng)事人簽訂的預(yù)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房意向書(shū)等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購(gòu)房屋的基本狀況、價(jià)款數(shù)額、價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。

因可歸責(zé)于當(dāng)事人一方的原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立，預(yù)約協(xié)議約定有定金條款的，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則，沒(méi)有約定定金條款，或者定金處罰數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此所受到的信賴(lài)?yán)鎿p失。守約方要求賠償合同履行的可得利益損失的，一般不予支持。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●北京購(gòu)房政策 法律問(wèn)題有哪些

●北京購(gòu)房政策 法律問(wèn)題咨詢(xún)

●關(guān)于北京購(gòu)房的全部法律規(guī)定

●北京購(gòu)房政策 法律問(wèn)題咨詢(xún)電話(huà)

●北京房屋購(gòu)買(mǎi)政策法規(guī)

●北京購(gòu)房政策新規(guī)

●北京購(gòu)房政策文件

●北京購(gòu)房政策 法律問(wèn)題咨詢(xún)

●2021北京購(gòu)房政策最新規(guī)定

●北京的購(gòu)房政策2020

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地征收后分紅,集體土地征收后分紅 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2021年平潮鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題,平潮鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京通州口子村的規(guī)劃 法律問(wèn)題,北京通州口子村的規(guī)劃:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●通州區(qū)宋莊規(guī)劃 法律問(wèn)題,通州區(qū)宋莊規(guī)劃:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●強(qiáng)拆墳?zāi)故沁`法的嗎,強(qiáng)拆墳?zāi)股婕暗降姆蓡?wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●通州區(qū)南街騰退補(bǔ)償方案 法律問(wèn)題,通州南街騰退補(bǔ)償方案:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●通州西集所有村莊未來(lái)規(guī)劃,通州西集所有村莊未來(lái)規(guī)劃 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村里征地補(bǔ)償款的分配原則 法律問(wèn)題,村民征地補(bǔ)償款分配依據(jù):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃,賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●南浦西一村改造規(guī)劃 法律問(wèn)題,南浦西一村改造規(guī)劃:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●最新甌海茶山拆遷范圍 法律問(wèn)題,最新甌海茶山拆遷范圍:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●廣州“三舊”改造范圍 法律問(wèn)題,廣州“三舊”改造范圍:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償款的稅收 法律問(wèn)題,企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償款是否交稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2021年霍橋拆遷計(jì)劃,2021年霍橋拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●開(kāi)封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目 法律問(wèn)題,開(kāi)封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●景德鎮(zhèn)昌南新區(qū)洪源2021規(guī)劃,景德鎮(zhèn)昌南新區(qū)洪源2021規(guī)劃 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●城市規(guī)劃舊改項(xiàng)目 法律問(wèn)題,城市規(guī)劃舊改項(xiàng)目 -法律知識(shí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●景德鎮(zhèn)未來(lái)5年重點(diǎn)規(guī)劃,景德鎮(zhèn)未來(lái)5年重點(diǎn)規(guī)劃 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件 法律問(wèn)題,農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●「案例解讀」單位內(nèi)部分房不屬于法院管轄范圍,基層法院和中級(jí)法院的管轄范圍 法律問(wèn)題:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-北京購(gòu)房政策 法律問(wèn)題，