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東華北區拆遷安置補償，對于“東華北區拆遷安置補償”的問題，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，市、

東華北區拆遷安置補償,通州南街騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、東華北區拆遷安置補償

對于“東華北區拆遷安置補償”的問題，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體的補償方式和標準可能會因地區而異，但不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

以下是關于東華北區拆遷安置補償的詳細解答：

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

搬遷、臨時安置的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

停產停業損失的補償：如果東華北區的被征收房屋是商業用途，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，還可以獲得因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定。

補助和獎勵：除了上述的補償外，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體的補助和獎勵標準可能會因地區而異。

總的來說，東華北區的拆遷安置補償應當遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，確保被征收人的合法權益得到保障。具體的補償方式和標準可能會因地區而異，建議被征收人詳細咨詢當地的房屋征收部門或律師。

二、通州南街騰退補償

法律分析：目前正在組織編制規劃綜合實施方案、項目實施方案，并根據入戶成果研究騰退補償方案。房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

三、通州南街騰退補償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償的，貨幣補償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標準為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區商品住房購房指標，該購房指標自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。