一、國有土地使用年限時間是多久?

國有土地使用權年限是住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。

土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價格上的差別。

二、國有土地使用權的特征

1、國有土地使用權是從國家土地所有權中分離出來的一項民事權利

2、國有土地使用權是相對獨立的物權，屬于用益物權

3、國有土地使用權受法律保護

三、集體土地能辦國有土地證嗎

集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續(xù)，除了價格便宜一點，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和企業(yè)的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。

2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定：招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

3、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經(jīng)營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓;前款規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或掛牌方式出讓。

綜上所述，土地資源一直以來都是國家的，想要獲得土地的使用權利，以及土地帶來的利益，需要按照合法的流程獲得土地使用權證。需要我們明白的是土地使用是有時間限定的，在固定的時間期限里，土地擁有者可以享受土地帶來的任何好處以及利益。

四、一般被暴力強拆合法嗎?

違法的。國家明令禁止暴力強拆，強拆者需承擔民事責任，嚴重的將承擔刑事責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

五、什么樣才可以強制拆遷?

(一)法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

(二)強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

(三)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

六、房屋強拆的法定流程是怎么樣的?

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

綜合上面所說的，強拆是可以獲得認可的，但對于暴力強拆是國家不允許的，在進行拆遷時一定要先與被拆遷方進行協(xié)商，同時約定相關的賠償，如果協(xié)商不好就可以直接走法律的流程，所以，對于自己的權益就一定要懂得保護的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地使用多少年

●國有土地使用到年限需要付多少錢呢

●國有土地使用權年限規(guī)定

●國有土地使用權多少年

●國有土地使用權拆遷補償

●國有土地使用年限到了怎么辦

●國有土地可以使用多久

●國有土地使用到年限需要付多少錢呢

●國有土地的使用期限

●國有土地使用權最長年限

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●國有土地征收如何補償土地費?國有土地征收與補償標準是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有什么,國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地證可以轉為國有嗎,集體土地能轉國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地轉為國有土地的條件,集體土地能轉國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么叫國有土地什么叫集體土地 ,集體土地和國有土地的區(qū)別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么叫國有土地什么叫集體土地 ,集體土地和國有土地的區(qū)別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋征收行政主體,國有土地上房屋征收的主體是:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有哪些,國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地強制拆除公告法律依據(jù),最高人民法院關于違反土地管理法的建筑物其他設施強制拆除實施主體的答復:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●解析國有土地房屋拆遷,補償標準與糾紛解決，國有土地上房屋拆遷補償標準：今日在線拆遷法律咨詢

●集體土地與國有土地征收補償?shù)膮^(qū)別,集體土地房屋補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與集體土地征收區(qū)別,集體土地與國有土地征收區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國土局有權強拆嗎？,有國有土地證的房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●同一征收程序中不能既征收國有土地上的房屋又征收集體土地,國有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序主要區(qū)別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地使用權置換的條件是什么樣的？,國有土地使用權置換的條件是什么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷律師,征地拆遷補償國有土地和集體土地的補償差異在哪，國有土地和集體土地房屋征收補償哪個高：今日在線拆遷法律咨詢

●國有土地征收與補償,國有土地征收如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村的土地屬于國有土地嗎？,城中村的土地屬于國有土地嗎 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●先征后批土地征收補償標準?國有土地征收先征后批是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地強制執(zhí)行程序?2024國有土地征收強制執(zhí)行司法手續(xù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-國有土地使用年限時間是多久?一般被暴力強拆合法嗎?，