國(guó)有土地使用年限時(shí)間是多久?一般被暴力強(qiáng)拆合法嗎?，一、國(guó)有土地使用年限時(shí)間是多久?國(guó)有土地使用權(quán)年限是住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)
國(guó)有土地使用權(quán)年限是住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長(zhǎng)，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價(jià)格也會(huì)因此提高。因此，通過(guò)土地使用權(quán)年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價(jià)格上的差別。
1、國(guó)有土地使用權(quán)是從國(guó)家土地所有權(quán)中分離出來(lái)的一項(xiàng)民事權(quán)利
2、國(guó)有土地使用權(quán)是相對(duì)獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)
3、國(guó)有土地使用權(quán)受法律保護(hù)
三、集體土地能辦國(guó)有土地證嗎
集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過(guò)國(guó)家征收一條途徑，然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，除了價(jià)格便宜一點(diǎn)，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體，和企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候，改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。
1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。”集體土地證書(shū)作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。
2、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定：招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各種經(jīng)營(yíng)用房，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓;前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地由兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓。
綜上所述，土地資源一直以來(lái)都是國(guó)家的，想要獲得土地的使用權(quán)利，以及土地帶來(lái)的利益，需要按照合法的流程獲得土地使用權(quán)證。需要我們明白的是土地使用是有時(shí)間限定的，在固定的時(shí)間期限里，土地?fù)碛姓呖梢韵硎芡恋貛?lái)的任何好處以及利益。
四、一般被暴力強(qiáng)拆合法嗎?
違法的。國(guó)家明令禁止暴力強(qiáng)拆，強(qiáng)拆者需承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)重的將承擔(dān)刑事責(zé)任。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
五、什么樣才可以強(qiáng)制拆遷?
(一)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
(二)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。
(三)必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。
六、房屋強(qiáng)拆的法定流程是怎么樣的?
1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。
3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。
4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類(lèi)造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。
5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。
6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。
綜合上面所說(shuō)的，強(qiáng)拆是可以獲得認(rèn)可的，但對(duì)于暴力強(qiáng)拆是國(guó)家不允許的，在進(jìn)行拆遷時(shí)一定要先與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)約定相關(guān)的賠償，如果協(xié)商不好就可以直接走法律的流程，所以，對(duì)于自己的權(quán)益就一定要懂得保護(hù)的。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!
●國(guó)有土地使用多少年
●國(guó)有土地使用到年限需要付多少錢(qián)呢
●國(guó)有土地使用權(quán)年限規(guī)定
●國(guó)有土地使用權(quán)多少年
●國(guó)有土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償
●國(guó)有土地使用年限到了怎么辦
●國(guó)有土地可以使用多久
●國(guó)有土地使用到年限需要付多少錢(qián)呢
●國(guó)有土地的使用期限
●國(guó)有土地使用權(quán)最長(zhǎng)年限
●國(guó)有土地征收如何補(bǔ)償土地費(fèi)?國(guó)有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●集體土地證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有嗎,集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的條件,集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●什么叫國(guó)有土地什么叫集體土地 ,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別是什么:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●什么叫國(guó)有土地什么叫集體土地 ,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別是什么:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地房屋征收行政主體,國(guó)有土地上房屋征收的主體是:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●解析國(guó)有土地房屋拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與糾紛解決，國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)
●集體土地與國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地與集體土地征收區(qū)別,集體土地與國(guó)有土地征收區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●國(guó)土局有權(quán)強(qiáng)拆嗎？,有國(guó)有土地證的房子可以強(qiáng)拆嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●同一征收程序中不能既征收國(guó)有土地上的房屋又征收集體土地,國(guó)有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序主要區(qū)別是什么:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地使用權(quán)置換的條件是什么樣的？,國(guó)有土地使用權(quán)置換的條件是什么樣的:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●征地拆遷律師,征地拆遷補(bǔ)償國(guó)有土地和集體土地的補(bǔ)償差異在哪，國(guó)有土地和集體土地房屋征收補(bǔ)償哪個(gè)高：今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地征收與補(bǔ)償,國(guó)有土地征收如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●城中村的土地屬于國(guó)有土地嗎？,城中村的土地屬于國(guó)有土地嗎 -法律知識(shí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●先征后批土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?國(guó)有土地征收先征后批是否違法：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●征收土地強(qiáng)制執(zhí)行程序?2024國(guó)有土地征收強(qiáng)制執(zhí)行司法手續(xù)有哪些：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
內(nèi)容審核：苗佳律師
來(lái)源：頭條-國(guó)有土地使用年限時(shí)間是多久?一般被暴力強(qiáng)拆合法嗎?，
電話(huà)：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
