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浙江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),浙江省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

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    2024-08-02 14:27:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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浙江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),浙江省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、浙江省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的公寓拆遷,人民政府根據(jù)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置等情況,進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有

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浙江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),浙江省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、浙江省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

公寓拆遷,人民政府根據(jù)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置等情況,進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償合中的幾種特殊情況要如何處理

1、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。

2、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

4、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,如果產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,抵押人應(yīng)當(dāng)以調(diào)換的房屋作為抵押物,并與抵押人重新簽訂抵押合同。如果抵押人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅喝撕偷盅簷?quán)人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后,方可給予產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。如果抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,由拆遷人參照產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議房屋的拆遷規(guī)定實(shí)施拆遷。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式包括什么

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

浙江省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題并沒(méi)有一個(gè)明確的法律標(biāo)準(zhǔn)。房子拆遷之后,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞怯?種的。一種是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑苯咏o貨幣進(jìn)行補(bǔ)償;另外一種就是產(chǎn)權(quán)置換的方式,就是對(duì)被征收房子進(jìn)行評(píng)估,之后會(huì)歸還被征收人同等價(jià)值的房子。看完本篇文章內(nèi)容,如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問(wèn)題,會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師為您解答。


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投稿:鳳毅

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