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今年強拆新政?2024如何進行合法的強拆程序:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 17:22:16
  • 作者:

    圣運律師
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2024如何進行合法的強拆程序,一、如何進行合法的強拆程序關(guān)于強制拆除的合法程序,目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全,依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定,其必經(jīng)程序大體如下:(一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序:違建認定----縣級以上人民政

今年強拆新政?2024如何進行合法的強拆程序:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、如何進行合法的強拆程序

關(guān)于強制拆除的合法程序,目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全,依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定,其必經(jīng)程序大體如下:

(一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序:

違建認定----縣級以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定---送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

(二)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序:

違建認定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定---送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、哪幾種拆遷行為已經(jīng)國家叫停

1、強拆行為

在征地拆遷中,強拆行為是多見的,但是強拆是違法的,是被國家嚴令禁止的,但在征地拆遷當(dāng)中,仍然還是會發(fā)生強拆的情況。這種強拆行為不僅損害了被征收人的合法權(quán)益,也影響了社會和諧。如果老百姓遇到這種情況時,可以直接向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行投訴舉報。

2、沒公告就拆遷

國家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定了,在確定要被征收土地之后,相關(guān)部門必須要對被征收人出具公告,以及一些相關(guān)文件。詳細告知農(nóng)民搬遷地點、補償方式、拆遷時間等信息,拆遷范圍等。如果沒有公示,被征收人一定要主動要求拆遷方公開這些重要內(nèi)容,如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話,那么就是違法行為,被征收人也可進行投訴或是找專業(yè)拆遷律師維護您的合法權(quán)益。

3、先拆遷后補償

先補償后拆遷這是基本原則的底線,即便是簽了補償協(xié)議,也要等到拿到補償款之后再同意拆遷,現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達到拆遷目的,經(jīng)常會給被征收人口頭承諾很多比如:拆遷補償,但事后,他們卻始終不提補償?shù)氖虑椤K裕徽魇杖艘欢ㄒ獔允氐侥玫窖a償之后再拆遷,才能保障自己的合法利益不被侵害。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“如何進行合法的強拆程序”所進行的解答,我們可以了解到法定的合法強拆是指行政強制拆除違法建筑的情形,強拆的程序包括向房屋拆遷管理部門申請裁決、強制拆遷前必須先調(diào)解開啟聽證等。如果大家還想了解其他法律知識,北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù),歡迎您再次進行法律咨詢。

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來源:臨律-2024如何進行合法的強拆程序,

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