一、北京房屋征收補償標準

北京房屋征收補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

被征收房屋價值的補償，應依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。該價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

房屋征收過程中，因搬遷產(chǎn)生的費用以及臨時安置的費用，也應得到相應的補償。具體補償標準可能因各區(qū)縣政府根據(jù)實際情況有所不同。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，也應得到補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷補貼面積的計算

在北京，拆遷補貼面積的計算通常涉及原建筑面積與拆遷補償系數(shù)的乘積。拆遷補償系數(shù)一般為0.7，但近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，地區(qū)政府可以根據(jù)實際情況調(diào)整該系數(shù)。

五、其他補償規(guī)定

對于拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，補償款中不含土地出讓金。

拆遷人以回遷房或其他方式補償被拆遷人的，需參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

拆除住宅樓房時，若廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施齊全，應按照成套住宅房屋給予補償。

綜上所述，北京房屋征收補償標準是一個綜合多方面的考量，包括房屋價值、搬遷與臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及拆遷補貼面積等。在具體實施過程中，各區(qū)縣政府可能會根據(jù)實際情況制定更為詳細的補償辦法。因此，在面臨房屋征收時，被征收人應詳細了解并咨詢當?shù)氐淖钚卵a償政策。

二、北京房屋拆遷補償標準??

律師解答：

具體而言，對于普通的居民住宅，房屋補償標準以房屋建筑面積為依據(jù)，按照當?shù)叵鄳獦藴蔬M行測算；土地補償標準則是按照當?shù)赝恋爻鲎寖r格或者市場平均價進行計算；同時還會對被拆遷人員的生活安置做出相應規(guī)定，如安置住房面積不低于拆遷前的住房面積等。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十五條 拆遷前后應當向受拆遷人發(fā)放拆遷補償費用，并按照相關(guān)規(guī)定給予搬家安置、就業(yè)補助等支持。在實際操作過程中，各地還會參考該條例制定更為詳細的落實方案。

三、北京市住房補貼標準

法律分析：補貼標準：

1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的市場租房補貼標準，市場租房補貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補貼標準的；按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔;低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

2、懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)的市場租房補貼標準，由區(qū)人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京房屋征收補償標準，