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征收強拆法院能不按政府的指令,保護百姓合法利益嗎??對法院的裁定強拆不服怎么辦?土地使用標準模板是什么?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 15:00:27
  • 作者:

    圣運律師
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對法院的裁定強拆不服怎么辦?土地使用標準模板是什么?,一、對法院的裁定強拆不服怎么辦?對法院的裁定強拆不服氣可以通過法律途徑,依照相關(guān)法律規(guī)定程序提起申訴,房屋沒有合法征收的情況下,征收機關(guān)沒有權(quán)力實施拆除等處罰行為。先補償后搬遷,是征收土

征收強拆法院能不按政府的指令,保護百姓合法利益嗎??對法院的裁定強拆不服怎么辦?土地使用標準模板是什么?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、對法院的裁定強拆不服怎么辦?

對法院的裁定強拆不服氣可以通過法律途徑,依照相關(guān)法律規(guī)定程序提起申訴,房屋沒有合法征收的情況下,征收機關(guān)沒有權(quán)力實施拆除等處罰行為。先補償后搬遷,是征收土地和房屋時應(yīng)當遵守的基本原則。在獲得安置補償之前,被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。當事人可以報警或向法院起訴維權(quán)。

當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

案外人、當事人對執(zhí)行異議裁定不服,自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的,由執(zhí)行法院管轄。

二、如何判定司法強拆是否合法?

對于被征收人而言,在遭遇司法強拆時,應(yīng)當首先要判定自己面臨的司法強拆是否合法。其判定內(nèi)容主要從五個方面考量:

(1)是否具有合理合法的房屋征收補償決定

合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎(chǔ),在房屋征收過程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實施拆除。

(2)申請強制執(zhí)行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格,其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。

(3)被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下,政府才能向法院申請強制拆除房屋。因而,被征收人在收到征收補償決定時,應(yīng)當及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權(quán)益。

(4)強制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的,除有正當理由外,人民法院不予受理。

(5)被征收人是否得到合法合理補償

征收方在征收過程中應(yīng)當保證被征收人得到合法、合理的補償,即安置房置換或足額的貨幣補償,政府在被征收方生活得不到保障的情況下,不得強制拆除被征收人的房屋。

綜上所述,人民法院經(jīng)過裁定或者判決要求拆除的建筑,如果當事人不服應(yīng)當及時提出申訴意見,經(jīng)法院受理后依法作出審理判決,如果拒不履行法院判決會遭遇法院強制拆除的裁定決定,依據(jù)法律規(guī)定,對提起的行政訴訟,法院要區(qū)別情況進行處理。裁定不予受理的,當事人可以提起上訴;對即不立案,又不作出不予立案裁定的,可以向上一級人民法院起訴。

三、土地租賃合同范本

出租方:___________________(以下簡稱甲方)

承租方:___________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_____________,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________.

2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:

該地承租經(jīng)營期限為年,自年至年。每年租金為元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣元。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

出租方:(簽字)_____________  承租方:(簽字)_____________

______年________月________日  ______年________月______日

稅務(wù)對于一個國家來說是至關(guān)重要的,因為國家的建設(shè)很大一部分資金都是從稅務(wù)中收取的。不光我們公民要繳納相應(yīng)的稅務(wù),公司企業(yè)都是需要繳納稅務(wù)的。同樣的,土地租賃合同是在土地管理法規(guī)中,租賃土地要在雙方自愿的情況下,簽訂的相關(guān)的合同,合同的主要目的是保障雙方的利益。

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來源:臨律-對法院的裁定強拆不服怎么辦?土地使用標準模板是什么?,

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