房屋拆遷的程序是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段：

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“房屋拆遷的程序是怎樣的”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷的程序是怎樣的呢

●房屋拆遷的步驟程序

●房子拆遷程序怎么走

●房屋拆遷流程法律規(guī)定

●房屋拆遷流程圖

●房屋拆遷的條件

●房屋拆遷有什么政策

●房屋拆遷的步驟程序

●房屋拆遷補(bǔ)償流程

●房屋拆遷應(yīng)該怎樣補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷凍結(jié)是什么意思?拆遷凍結(jié)的申請(qǐng)程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷流程圖?房屋拆遷的流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的條件?房屋拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的條件?房屋拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷順序?征地拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷征收標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●城市房屋拆遷的概念?城市房屋拆遷的程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的基本原則?房屋拆遷的基本程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷相關(guān)法律規(guī)定?房屋拆遷法定程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣西林地征收安置補(bǔ)償拆遷，2023廣西土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●鄭州 拆遷?2024鄭州拆遷流程步驟具體是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●浦東工業(yè)區(qū)拆遷補(bǔ)償征收廠房，上海工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●衡陽(yáng)拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，衡陽(yáng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濟(jì)南城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，2024濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●陽(yáng)泉拆遷補(bǔ)償規(guī)定，山西陽(yáng)泉征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●恩施房改房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，成都房屋互換雙方需要提交的資料有哪些辦理流程是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●住房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019拆遷，農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷怎么補(bǔ)償征收，樓房拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日土地征收規(guī)定更新

●灌南縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定，連云港市征地補(bǔ)償上是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●棚改與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，棚戶區(qū)改造搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：頭條-房屋拆遷的程序是怎樣的，