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南昌樂化拆遷補償標準，新建區農村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-08-07 11:09:10
作者：
圣運律師
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南昌樂化拆遷補償標準,新建區農村拆遷補償標準是什么,新建區是屬于江西省南昌市管轄，享有“魚米之鄉”的稱號。政府為了促進新建區的和諧發展，制定了科學合理的規劃，在實施規劃的過程中，對于土地的征用肯定在所難免。但是，對于農村拆遷最重要的問題就是

南昌樂化拆遷補償標準，新建區農村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

南昌樂化拆遷補償標準,新建區農村拆遷補償標準是什么

新建區是屬于江西省南昌市管轄，享有“魚米之鄉”的稱號。政府為了促進新建區的和諧發展，制定了科學合理的規劃，在實施規劃的過程中，對于土地的征用肯定在所難免。但是，對于農村拆遷最重要的問題就是補償費用，一旦處理不好很容易造成民事糾紛，這一方面不利于工作的進行，另一方面有損政府形象。接下來，圣運小編為大家介紹新建區農村拆遷補償標準。

一、什么是拆遷補償

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。

二、新建區農村拆遷補償標準

新建區根據《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕81號）規定，結合實際，制定出臺了最新征地補償標準，進一步加強和改進全區征地管理工作，維護被征地農民的合法權益，新標準3月25日起開始執行。

根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6.04萬元/畝；南昌望城新區各地類均為5.07萬元/畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4.1萬元/畝。

統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元/畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4.1萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.8萬元/畝；

二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元/畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3.8萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.6萬元/畝；

三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.7萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.5萬元/畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.6萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.4元/畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1.6萬元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬元/畝。

征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

以上就是圣運小編為大家介紹的新建區農村拆遷補償標準，我們可以看出新建區內不同的村鎮補償的費用也不相同。同樣的，土地用途不同補償費用也不相同，而且土地的面積等因素在很大程度上也決定了農村拆遷補償費用。在農村拆遷過程中，政府往往出于主導地位，一定要遵循被拆遷戶的要求，雙方各自換位思考，合理協商，避免糾紛的造成，促進公共設施等的建設。