一、農(nóng)民小院子拆遷怎么補(bǔ)償

授權(quán)評估的金額需參照本地市場價格進(jìn)行決定。

房屋拆除及重建機(jī)構(gòu)將依據(jù)特定的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有者或者使用者支付各類相應(yīng)補(bǔ)償。

其中一般涉及以下幾個方面：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用（亦可稱為房屋重置費(fèi)用），這筆款項主要用于補(bǔ)償因房屋被拆遷而遭受損失的房屋所有者，其具體計算方式是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來劃分等級，并以每平米的單價為結(jié)算依據(jù)；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，該項費(fèi)用主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋住戶暫時居住在臨時居所或者自行尋找臨時住處時所產(chǎn)生的不便，這部分補(bǔ)償將會依照他們的臨時居住條件進(jìn)行劃分檔次，然后根據(jù)被拆遷房屋住戶的人數(shù)在每個月按固定額度給予補(bǔ)貼；

（3）激勵性補(bǔ)償費(fèi)用，該費(fèi)用旨在鼓勵被拆遷房屋住戶支持房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如愿意搬遷至郊區(qū)，或者表示不需要拆遷單位提供安置住房等。

至于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各個項目的標(biāo)準(zhǔn)，則會由當(dāng)?shù)卣罁?jù)本地區(qū)的實際狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)對此進(jìn)行具體確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、城市里房子拆遷怎么補(bǔ)償

在現(xiàn)行的城市拆遷補(bǔ)償機(jī)制中，包含了對被征收房屋價值的專業(yè)且公正的賠償、由于房屋征收過程中所產(chǎn)生的暫時性搬遷及其所需的安置賠償以及對于由于遷離原住址所引發(fā)的永久性的停產(chǎn)停業(yè)所帶來的損失的補(bǔ)償。

這些補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額將通過具有相關(guān)資質(zhì)并被廣泛認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的分析和精煉后最終得出。

而對于停產(chǎn)停業(yè)所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失的賠償，則會根據(jù)房屋在被征收前所能實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益、停產(chǎn)停業(yè)期間的持續(xù)時間及其他相關(guān)因素來決定其具體額度。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-農(nóng)民小院子拆遷怎么補(bǔ)償，