農村拆遷地下室補償標準,拆遷補償標準地下室是什么

對地下室進行拆遷，是需要支付補償款的，包括土地補償費用，安置補償費用，地下室里附著物的補償費用，這些費用與本地的經濟水平有關，全國并沒有統一的標準，可以由拆遷者和被拆遷人協商決定。

可以按照原來購買地下室的價格來補償，可以按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。建筑用地使用權可以在土地的地表、地上、地下分別設立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權客體的資格，可以對他們單獨行使權利而不涉及對方。如果拆遷給出不合理的理由，可以找當地房屋評估公司來進行實地測量。至于補償如何計算，各地方在地下室這一塊給出的方案是不一樣的，具體還要根據當地的定位。

征收土地的補償費用包括土地補償費，安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。

(一)土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。

(二)安置補助費：是指對以土地為主要生產資料，生活來源的農民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。

(三)青苗補助費：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的，按一季產值補償，屬多年生農作物的;根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。

(四)地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。

如果是對地下室予以拆遷的，那么行政機關也是需要支付經濟補償金的。在計算經濟補償金的時候，需要根據被拆遷的地下室的具體性質以及造成的實際損失來確定，可以由雙方當事人之間協商處理，也可以根據法定的政策標準來予以確定。

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文章來源參考：【頭條】農村拆遷地下室補償標準，農村拆遷地下室補償標準文件

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投稿：施詩

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