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  • 發(fā)布時間:

    2024-08-09 13:05:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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長沙市商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn) 一、住宅 類別一:①墻:進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型②地:中、高檔實(shí)木地板(紫檀、柚木、云香等),或800×800鏡面

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長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)

一、住宅

類別一:

①墻:進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型

②地:中、高檔實(shí)木地板(紫檀、柚木、云香等),或800×800鏡面磚,中、高檔仿古磚,中、高檔花崗巖地面磚

③天棚:多級造型頂

④門窗:花梨門、胡桃木門、黑檀木門等造型門,鋁合金(塑鋼)窗及木質(zhì)窗套,不銹鋼防盜網(wǎng)

⑤廚衛(wèi):雙飾面板櫥柜,中檔潔具,全瓷防滑地磚,中、高檔墻磚,鋁扣板吊頂⑥帶不可移動柜體

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):630元/平方米

類別二:

①墻:國產(chǎn)中、高檔墻漆

②地:中檔實(shí)木地板(金不換、樺木地板等),中、高檔仿實(shí)木地板或600×600鏡面磚,中檔仿古磚,中、低檔花崗巖地面磚

③天棚:二、三級吊頂或石膏大板二、三級吊頂

④門窗:普通面飾板(櫸木、白橡木等)包平板門及包窗套、鋁合金(塑鋼)窗,不銹鋼防盜網(wǎng)

⑤廚衛(wèi):雙飾面板櫥柜,中檔潔具,普通防滑地磚、墻磚,鋁扣板吊頂

⑥帶不可移動柜體

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):500元/平方米

類別三:

①墻:國產(chǎn)中、低檔墻漆或噴塑墻面

②地:中檔復(fù)合地板、小塊拼花木地板,或水磨石地面、普通釉面磚

③天棚:石膏一級吊頂帶造型或木線造型

④門窗:水曲柳木板包門套、包窗套,水曲柳墻裙,不銹鋼防盜網(wǎng)

⑤廚衛(wèi):普通防滑地磚、墻磚,塑扣板吊頂

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):400元/平方米

類別四:

①墻:888涂料

②地:普通復(fù)合地板,普通地磚

③天棚:石膏一級吊頂或塑扣板吊頂

④門窗:水曲柳木板包門套、包窗套

⑤廚衛(wèi):普通防滑地磚、墻磚,塑扣板吊頂

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):280元/平方米

類別五:

①墻:888涂料

②地面:普通地磚

③天棚:石膏線、木角線

④門窗:水曲柳木板包門套或中、低檔有色調(diào)和漆門及門窗包套

⑤廚衛(wèi):馬賽克或普通釉面磚、墻磚、瓷片

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):150元/平方米

類別六:

墻面、天棚為普通抹灰,水泥或刷油漆地面,木門窗
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):0

二、營業(yè)用房

類別一:

①不銹鋼(或鈦金)與玻璃結(jié)構(gòu)大門,或木制框架鋁塑板(或防火板飾面)與玻璃結(jié)構(gòu)大門,大型全玻璃或金屬與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜窗,或木制框架鋁塑板(或防火板飾面)與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜,品牌形象背景,不銹鋼(或鈦金)飾面與木制結(jié)構(gòu)包柱、不銹鋼或鐵藝木扶手等

②墻:進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、木質(zhì)墻裙上刷清漆

③天棚:輕鋼龍骨石膏大板造型吊頂,普通二、三級吊全頂

④地:進(jìn)口大理石,或600×600以上花崗巖、600×600玻化石鏡面磚、仿古磚,高檔仿實(shí)木地板

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):640元/平方米

類別二:

①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門,木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜

②墻:國產(chǎn)中、高檔墻漆

③天棚:輕鋼龍骨石膏板平面吊頂,局部木質(zhì)吊頂或鋁扣板

④地:中、低檔大理石、花崗巖,600×600全瓷拋光鏡面磚,中檔仿實(shí)木地板

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):480元/平方米

類別三:

①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門,木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜

②墻:國產(chǎn)中、低檔墻漆

③天棚:輕鋼石膏平面吊頂,普通二、三級四邊吊頂,塑扣板吊頂

④地:彩色水磨石,600×600釉面地板磚,中檔復(fù)合地板

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):300元/平方米

類別四:

①墻:888涂料

②天棚:輕鋼石膏平面吊頂,普通二、三級四邊吊頂,塑扣板吊頂

③地:水磨石,500×500或400×400全瓷地板磚,普通復(fù)合地板

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):160元/平方米

類別五:

①墻:888涂料

②天棚:石膏四邊走線,木制四邊走線

③地:500×500或400×400以下釉面或全瓷地板磚

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):120元/平方米

類別六:

墻面、天棚為普通抹灰,水泥或刷油漆地面,木門窗

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):0

三、其他非住宅(辦公、生產(chǎn)、倉儲用房等)

類別一:

①墻:進(jìn)口墻漆墻面或墻紙,木質(zhì)墻裙,不銹鋼靠墻扶手,木質(zhì)踢腳線

②地:復(fù)合或?qū)嵞镜匕澹;R面磚,中、高檔花崗巖地面磚

③天棚:輕鋼龍骨石膏大板吊滿頂或造型吊頂

④門窗:鋁合金(塑鋼)窗,櫸木包門(窗)套

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):290元/平方米

類別二:

①墻:國產(chǎn)墻漆,不銹鋼靠墻扶手,木質(zhì)踢腳線

②地:全瓷拋光鏡面磚,復(fù)合地板或小塊拼花木地板,中、低檔花崗巖地面磚

③天棚:輕鋼龍骨石膏小板吊滿頂或鋁扣板吊滿頂

④門窗:鋁合金(塑鋼)窗,水曲柳包門(窗)套

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):180元/平方米

類別三:

①墻:888涂料,墻面噴塑或貼墻紙,不銹鋼靠墻扶手,木質(zhì)踢腳線

②地:全瓷防滑釉面磚

③天棚:石膏四邊走線或木制四邊走線

④門窗:鋁合金(塑鋼)窗

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):130元/平方米

類別四:

①墻:888涂料,鑄鐵扶手

②地:釉面磚或全瓷地板磚

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):90元/平方米

類別五:

墻面、天棚為普通抹灰,水泥或刷油漆地面,木門窗

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):0

有關(guān)說明:

1、裝飾裝修補(bǔ)償視每自然間不同情況,分別按其建筑面積計算。

2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊,第2-5年每年折舊20%,使用5年以上的,補(bǔ)償10%的殘值;住宅房屋裝飾裝修第1、2年不予折舊,第3-10年每年折舊10.5%,使用10年以上的,補(bǔ)償10%的殘值。

3、違法違章建筑或臨時建筑內(nèi)的裝飾裝修不予補(bǔ)償。

4、房屋征收范圍確定后,擅自突擊裝修的不予補(bǔ)償。

5、其他設(shè)施補(bǔ)償,市房屋征收部門可根據(jù)相關(guān)行業(yè)收費(fèi)或市場變化適時調(diào)整:

有線(或數(shù)字)電視移裝200元/臺

寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝100元/臺

電話機(jī)移裝100元/臺

窗式空調(diào)機(jī)移裝200元/臺

分體空調(diào)機(jī)移裝300元/臺

柜式空調(diào)機(jī)移裝400元/臺

熱水器移裝100元/臺

太陽能熱水器移裝600元/臺

浴霸移裝50元/臺

三相動力表移裝1800元/戶(或接收費(fèi)票據(jù)計算補(bǔ)償)

管道煤氣1800元/戶(或接收費(fèi)票據(jù)計算補(bǔ)償)

自來水獨(dú)戶新裝戶表1500元/戶(或接收費(fèi)票據(jù)計算補(bǔ)償)

以上就是長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),自12月開始實(shí)施至今效果良好。文件中的各項規(guī)定顧及搬遷所涉及的市民的各種權(quán)益,比如在相關(guān)文件中規(guī)定對于房屋拆遷裝飾裝修等價值協(xié)商不成的可以尋找第三方對房屋價值進(jìn)行評估,這就表現(xiàn)出了極大的公平性,國家不以一方強(qiáng)勢確定補(bǔ)償金額,市民可進(jìn)行公平協(xié)商。從這些規(guī)定中,我們可以看出我國法律的極大進(jìn)步。

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投稿:李嵐莉

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