一、違建只罰款不強拆可以嗎

以下幾種情況可僅處以罰款，無需強拆：

1. 對周邊生活環境無不良影響的小型違法搭建物；

2. 雖未經允許私自占用集體用地，但已獲得該村半數以上居民同意的違章建筑；

3. 作為農民唯一住所的違法構筑物。

凡是未經建設工程規劃許可，或者超出批準范圍、內容進行建設的建筑物均屬違法建筑，違反了相關法規。

城鄉規劃管理機構在下達停工令或限期拆除通知后，若當事人仍繼續施工或逾期未拆，政府有權責成相關部門實施強制拆遷。

如有法定許可情形，則可僅處以罰款。

《城鄉規劃法》

第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、司法強拆由法院承擔法律責任嗎

判斷強制拆除違章建筑行為之合法性，須視其執行過程是否合規，依法執行便為合法，否則即為違法。

任何人或組織均不得以暴力、恐嚇或違規阻礙供水、供暖、供氣、供電及道路交通等手段，強迫被征收人遷離。

同時，禁止開發商參與搬遷事務。

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內容審核：索建國律師

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