房地產(chǎn)開發(fā)商或其他單位要取得房屋拆遷許可證，成為合格的拆遷人，須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)審查合格，向申請(qǐng)人頒發(fā)拆遷許可證，同時(shí)將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式在被拆遷房屋所在地予以公布。

房屋拆遷公告除公布拆遷許可證外，還要公布拆遷人向市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取拆遷許可證時(shí)提交的上述五項(xiàng)資料文件。

需要注意的是，拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人要積極了解拆遷公告載明的各項(xiàng)內(nèi)容及附隨的上述五項(xiàng)前置批準(zhǔn)文件，如果確少任何一項(xiàng)，都可以向房屋拆遷管理部門或拆遷人要求公示，如果房屋拆遷管理部門或拆遷人不能提供前述必須公示的文件，則涉嫌違法頒發(fā)拆遷許可證，被拆遷人可就房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證的行為提起行政復(fù)議或行政訴訟，以使自己的房屋免遭非法拆遷。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷公告的程序和相關(guān)法律文件，