一、拆遷房屋宅基地怎么賠償

農(nóng)村宅基地拆遷補償主要有三項內(nèi)容：土地補償費、安置補助費及房屋補償。其中，土地補償費的標準依據(jù)宅基地前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍進行計算；而安置補助費則是為了保障因土地征收導(dǎo)致農(nóng)民生計受影響而設(shè)置的。其補償標準是前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最高不可超過十五倍；至于房屋補償，它涵蓋了房屋本身、裝飾裝修及附屬物品的價值，具體的賠償金額由房屋重置成本價與宅基地區(qū)位補償價共同決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、父母的宅基地拆遷女兒有份嗎

關(guān)于父母房產(chǎn)拆遷是否涉及到孩子受償，應(yīng)根據(jù)實際情況來決定。首先要看拆遷政策對此問題如何規(guī)定，如果拆遷款按戶主人數(shù)進行計算，作為家中成員的孩子也是有權(quán)給付的。再者，若拆遷款中包含宅基地及住房賠償，一般而言，宅基地補償由集體所有，而住房賠償是直接給到房主手中。但是，對于宅基地土地的征用，子女同樣享有補償權(quán)益。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房屋宅基地怎么賠償，