關停公司拆遷補償標準,企業拆遷中停產停業損失如何計算

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種：

　　1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。

　　2.按房屋面積計算。上海規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，由拆遷當事人協商確定。

　　3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

　　4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》規定:

　　(1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為： 停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限

　　①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。

　　②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。

　　③修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。

　　④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。

　　員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。

　　(2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。

　　5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。

　　6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。

　　7.據實補償，協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。

　　圣運小編提醒您：企業在遇到拆遷時，應該咨詢專業人士，了解自己所在地區的是否有相關的規定，此規定是否符合上位法的規定。要對自己的企業因拆遷造成的損失進行初步評估，必要時尋求專業人士的幫助進行維權。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●關停公司拆遷補償標準是多少

●關停公司拆遷補償標準文件

●企業關停補償標準

●關停公司拆遷補償標準最新

●企業關停補償標準文件2019

●企業拆遷停產停業補償標準

●企業關停員工補償方案

●企業被關停政府賠償

●停產企業拆遷補償款避稅

●公司關停的公告

●政府叫關停企業職工怎么補償

●政府叫關停企業職工怎么補償

●政府關停企業合法嗎

●政府關停企業法律程序

●政府關閉工廠員工如何賠償

●政府關閉企業后職工安排政策

●政府強行關停企業犯什么法

●政府關閉企業有沒有經濟補償

●政府關閉企業

●政府行政命令關停企業

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●公務員房改房拆遷補償標準，單位分的房子拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●柳州新橋拆遷補償標準，廣西柳州拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●征收與拆遷補償標準，2022拆遷賠償標準一覽表:今日土地征收規定更新

●薛城縣拆遷補償標準，棗莊民政局退伍安置規定是什么:今日拆遷補償標準更新

●國務院最劉拆遷補償規定，國務院企業拆遷補償標準 :今日拆遷補償規定更新

●夷陵區征收與拆遷補償條例，宜昌市征地補償標準是多少錢:今日土地征收規定更新

●天津市新拆遷補償規定，2023年天津市2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●套房危房拆遷補償最新標準，2024危房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●欽南區拆遷補償標準明細2024最新公布,欽南區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●國家規定拆遷補償標準，國家房屋拆遷賠償標準 :今日拆遷補償規定更新

●飲料廠拆遷補償標準，漳州長泰征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新標準2021阜陽，當陽市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●四川老舊房拆遷補償標準，補償舊房屋拆除多少錢一個平方:今日拆遷補償標準更新

●蘇州拆遷2019補償標準，工業園區征地補償方式標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●民法典征收拆遷補償標準，新民法典拆遷補償規定是如何:今日拆遷補償標準更新

●安徽蚌埠2012年拆遷補償標準，蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢:今日拆遷補償標準更新

●征收土地拆遷補償條件，出讓土地拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

●禹州農村房子拆遷補償標準，誤拆、偷拆、幫拆這三種拆除房屋百分之百違法:今日拆遷補償標準更新

●長春三道拆遷補償標準，2024長春市征收土地的征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●沙河口區的拆遷補償標準，外地人在大連買房子要求是什么:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】關停公司拆遷補償標準，關停公司拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：鳳杰宸

內容審核：侯承志律師