拆遷協議可以授權他人代簽嗎,簽拆遷協議可以代簽嗎,原則上應該被拆遷人進行簽字,但是如果有相關警告公證的授權的情況,可以進行代為簽訂拆遷協議,相關協議也屬于有效的情況,受到法律的相關保護的,可以進行處理。拆遷協議可以代簽嗎一般不可以的。拆遷協
原則上應該被拆遷人進行簽字,但是如果有相關警告公證的授權的情況,可以進行代為簽訂拆遷協議,相關協議也屬于有效的情況,受到法律的相關保護的,可以進行處理。
拆遷協議可以代簽嗎
一般不可以的。拆遷協議書上應為被拆遷方即被拆遷房屋的產權人親自簽名才可。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,有權與房屋征收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人,也就是被征收人。
拆遷安置協議可以代簽嗎
拆遷安置協議可以代簽,但是要有委托協議,否則的話是不可以代簽的。根據法律規定,不管以什么名義拆遷,拆遷補償的對象都是土地或者房屋的所有權人,所以要想拿到補償和征收方簽訂補償協議,就必須證明自己是土地或者房屋的所有權人。實踐中,征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進度,可能會拿著協議書讓被征收人的親屬代簽,此時如果代簽者沒有被授權,并且協議中補償也不合理,被征收人可以通過啟動法律程序最終認定合同無效,從而再去爭取合理補償。
拆遷協議可以子女代簽嗎
拆遷協議可以由子女代簽,但是要有父母的授權。父母作為產權人,授權子女代簽的、或產權人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的,代簽合同應當認定為有效。子女未經產權人的授權用其名義代簽合同,合同對產權人不發生法律效力,所產生的一切后果由使用其名義的子女承擔。
拆遷協議母親可以代簽嗎
拆遷協議母親可以代簽,但是要有子女的授權委托書。子女作為產權人,授權母親代簽的、或產權人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的,代簽合同應當認定為有效。母親未經產權人的授權用其名義代簽合同,合同對產權人不發生法律效力,所產生的一切后果由使用其名義的母親承擔。
未成年可以簽拆遷協議嗎
未成年人不可以簽拆遷協議,必須要其監護人簽字。根據法律規定,八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
該內容由 藍潮永律師 和 律說律答 共創回答法律分析:拆遷協議一般不可以代簽。有權與房屋征收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人,房屋的所有權人應在拆遷協議上親自簽名,無法親自簽名的,應出具授權簽名委托書。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:這種情況常見于夫妻雙方作為被拆遷房屋的共有人,都具有被拆遷人的身份,故拆遷人應當與產權人進行充分的協商,簽署補償安置協議。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
有授權委托書的情況下叫子女代簽有效。
根據法律規定,征地拆遷的補償是要給到房屋的所有權人的,也就是房主。而且協議也要跟被拆遷人(即房主)簽,其他人無權處分這個拆遷利益。如果是戶主的子女想簽這個協議,也需要有被拆遷人的授權,而且授權的范圍也只是在被拆遷人把補償談好之后由子女代簽協議,不可能直接由子女去決定補償協議中的數額,再簽訂協議,如果是在沒有授權委托書的情況下代簽,協議應屬無效。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條 代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。
法律分析:
拆遷協議一般不可以代簽。有權與房屋征收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人,房屋的所有權人應在拆遷協議上親自簽名,無法親自簽名的,應出具授權簽名委托書。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿:王冬銘
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