蕪湖市住宅拆遷補(bǔ)償費(fèi),蕪湖市集體土地房屋征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蕪湖市集體土地房屋征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)，也稱(chēng)為房屋重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這個(gè)費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按
蕪湖市集體土地房屋征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)，也稱(chēng)為房屋重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這個(gè)費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)旨在補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)因臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處而產(chǎn)生的不便。該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件為劃?rùn)n依據(jù)，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月給予補(bǔ)貼。
三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄某些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
四、征收耕地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收耕地：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
征收基本農(nóng)田：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
征收林地及其他農(nóng)用地：平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
五、征收工礦建設(shè)用地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。此外，征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
綜上所述，蕪湖市集體土地房屋征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以及不同類(lèi)型土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)共同構(gòu)成了拆遷補(bǔ)償?shù)耐暾w系，旨在確保被拆遷人能夠得到公平合理的補(bǔ)償。請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)以獲取最準(zhǔn)確的信息。
蕪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；
4、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；
5、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；
6、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；
7、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；
8、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
綜上所述，拆建單位應(yīng)依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：對(duì)于辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等房屋征收時(shí)，有有效證照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額。2002年8月15日后建造且經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，按被征收房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的80%計(jì)算補(bǔ)償金額。對(duì)于普通房屋征收時(shí)，按照一般貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
法律依據(jù)：《蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》 （二）貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模聪铝幸?guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額。1.有有效證照的住宅房屋及政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)和村民規(guī)劃點(diǎn)的住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額。2.2002年8月15日前建造的無(wú)有效證照住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外、45平方米以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層計(jì)算補(bǔ)償金額；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的60%計(jì)算補(bǔ)償金額。3.2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人唯一住房的，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以?xún)?nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的40%計(jì)算補(bǔ)償金額。4.在國(guó)家實(shí)行計(jì)劃生育政策期間，一對(duì)夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和結(jié)婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每戶(hù)補(bǔ)助100000元。一本戶(hù)口中兩代以上同堂且分別符合條件的，可分別享受補(bǔ)助。5.被征收人享有人均10平方米住房補(bǔ)助，按被征收房屋區(qū)位價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。6.被征收房屋面積小于人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償面積部分，按被征收房屋區(qū)位價(jià)格和重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層的40%計(jì)算補(bǔ)償金額。
蕪湖市市區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
蕪政辦〔2013〕6號(hào)
（2013年版）
一、重置價(jià)格
單位：元/平方米
類(lèi)別
重置價(jià)格
（建筑面積）
建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況
備注
結(jié)構(gòu)
等級(jí)
鋼
混
鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，梁柱墻承重，現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計(jì)施工。
八層（含八層）以上高層
鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，梁柱、現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計(jì)施工。
四層（含四層）以上七層以下框架結(jié)構(gòu)
同上
三層以下框架結(jié)構(gòu)
混
合
磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，預(yù)制或現(xiàn)澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計(jì)施工
四層以上（含四層）
磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。
三層以下
磚
木
磚墻承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。
二層（含二層）以上
鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護(hù)，水泥或木地面，有水、電設(shè)施。
單層
全
鋼
鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護(hù)，鋼板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、電設(shè)施。
單層
鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護(hù)，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、電設(shè)施。
單層
鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護(hù)，鋼板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、電設(shè)施。
單層
簡(jiǎn)
易
不規(guī)則木或預(yù)制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。
含其他結(jié)構(gòu)
不規(guī)則木或竹屋架，各類(lèi)屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡(jiǎn)易水泥地面，有電。
說(shuō)明
1．住宅用房的重置價(jià)格按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
2．非住宅房屋層高4.5米以下的重置價(jià)格按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)算（全鋼結(jié)構(gòu)除外），層高在4.5—8米之間（含層高8米）的重置價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)的85%計(jì)算，層高超過(guò)8米以上的按標(biāo)準(zhǔn)的90%計(jì)算。全鋼結(jié)構(gòu)房屋中有證夾層的重置價(jià)格按400元/平方米計(jì)算。
二、住宅房屋區(qū)位價(jià)格
單位：元/平方米
區(qū)位
類(lèi)別
區(qū)位價(jià)格
（建筑面積）
范圍
一
類(lèi)
長(zhǎng)江—赤鑄山西路—蕪寧鐵路—皖贛鐵路—弋江中路—青弋江—蕪銅鐵路—利民東路—利民西路—長(zhǎng)江
二
類(lèi)
1級(jí)：地方鐵路—長(zhǎng)江大橋引橋—弋江北路—赤鑄山東路—扁擔(dān)河—赭山東路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民東路—弋江南路—大工山路—長(zhǎng)江
2級(jí)：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民東路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路
②長(zhǎng)江—大工山路—蕪銅鐵路—峨山路—長(zhǎng)江
3級(jí)：①長(zhǎng)江—新電廠(chǎng)北—長(zhǎng)江北路—規(guī)劃道路—銀湖北路延伸段—規(guī)劃道路—鳳鳴湖北路—港灣路—鑫龍電器北（鳩江區(qū)）—九華北路—道路（開(kāi)發(fā)區(qū)邊界）—鐵路—九華中路—蕪宣高速—中江大道—規(guī)劃道路—扁擔(dān)河—赤鑄山東路—弋江北路—長(zhǎng)江大橋引橋—地方鐵路—長(zhǎng)江
②神山路—扁擔(dān)河—青弋江—海晏路—神山路
③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山東路—蕪銅鐵路—大工山路
三
類(lèi)
1級(jí)：①北邊界—東邊界—扁擔(dān)河—二類(lèi)2級(jí)以北
②清水街道建成區(qū)
2級(jí)：①扁擔(dān)河—北邊界—沿江高速公路—清水河—水系—荊山河—規(guī)劃道路—中山大道—青弋江—扁擔(dān)河
②水系—蕪銅鐵路—規(guī)劃道路—白馬山路—長(zhǎng)江南路—水系
四
類(lèi)
①北邊界—東邊界—方村街道方福村相鄰道路—荊山河—皖贛鐵路—沿江高速—蕪南收費(fèi)站—規(guī)劃道路—水系—規(guī)劃道路—長(zhǎng)江南路延伸段—漳河—峨橋鎮(zhèn)南水系——西北邊界（扣除該范圍內(nèi)一、二、三類(lèi)和五類(lèi)區(qū)域）
②裕溪口區(qū)域
五
類(lèi)
漳河以南、浮山區(qū)域、方村街道方福村以南剩余區(qū)域
三、住宅房屋成新系數(shù)
建筑年代
1986年以前
1986年至1995年
1996年至2005年
2006年以后
成新系數(shù)
四、住宅房屋樓層系數(shù)
總樓層
增
減
系
層數(shù)次
一層樓
二層樓
三層樓
四層樓
五層樓
六層樓
七層樓
一層
二層
三層
四層
五層
六層
七層
注：總層數(shù)八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數(shù)均為0。
五、住宅房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式
基準(zhǔn)價(jià)格=重置價(jià)格×（成新系數(shù)+樓層系數(shù)）+區(qū)位價(jià)格
被征收房屋補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×房屋建筑面積
六、鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。本標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
附件1
附屬設(shè)施補(bǔ)償
名稱(chēng)
補(bǔ)償金額
備注
通訊
有線(xiàn)電視
350元/戶(hù)
移裝費(fèi)
家庭寬帶
200元/條
固定電話(huà)
8元/門(mén)
空調(diào)
窗式
250元/臺(tái)
移裝費(fèi)
分體式
300元/臺(tái)
柜式
400元/臺(tái)
中央空調(diào)
400元（主機(jī)）+350元/臺(tái)×分機(jī)臺(tái)數(shù)
熱水器
太陽(yáng)能
300元/個(gè)
移裝費(fèi)
電能
100元/個(gè)
燃、煤氣
100元/個(gè)
室外地坪
水泥
60元/平方米
磚石
10元/平方米
室外非住宅
機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)坪
50元/平方米
混凝土厚＜10厘米
100元/平方米
10厘米≤混凝土厚
＜20厘米
220元/平方米
混凝土厚≥20厘米
圍墻
門(mén)斗
60元/平方米
磚石墻
100元/平方米
土、籬笆墻
16元/平方米
防盜設(shè)施
鐵門(mén)
100元/平方米
卷簾門(mén)
100元/平方米
防盜網(wǎng)
30元/平方米
簡(jiǎn)易防盜門(mén)
300元/扇
品牌防盜門(mén)
1000元/扇
有注冊(cè)商標(biāo)
外陽(yáng)臺(tái)
PVC門(mén)窗
260元/平方米
自行封閉
鋁合金門(mén)窗
240元/平方米
木門(mén)窗
200元/平方米
爐灶
抽油煙機(jī)
100元/個(gè)
移裝費(fèi)
嵌入式燃?xì)庠?
100元/個(gè)
燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)
2000元/戶(hù)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不補(bǔ)償
衛(wèi)生設(shè)施
洗臉池
150元/個(gè)
浴缸
600元/個(gè)
坐便器
400元/個(gè)
蹲便器
150元/個(gè)
化糞池
200元/個(gè)
糞缸
100元/個(gè)
其他
水池、煤池
60元/個(gè)
水井
400元/口
壓水井
600元/口
深不滿(mǎn)10米水井
1000元/口
深10米以上水井
消防池、浴池
120元/立方米
雨棚、雨罩
30元/平方米
其他
屋面隔熱層（自建）
45元/平方米
簡(jiǎn)易
90元/平方米
畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機(jī)具用房
110元/平方米
磚墻、瓦頂
80元/平方米
泥墻、瓦頂或磚墻、草頂
60元/平方米
泥墻、草頂
墳冢
960元/冢
水泥結(jié)構(gòu)，一冢兩棺
720元/冢
水泥結(jié)構(gòu)，一冢一棺
480元/冢
土墳，一冢兩棺或兩棺以上
240元/冢
土墳
注：1．未列入的附屬設(shè)施可參照相近設(shè)施給予補(bǔ)償，或者根據(jù)其重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；
2．涉及供電設(shè)施或各種管、桿、線(xiàn)遷移的，應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)單位評(píng)估后，由征收人根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。
附件2
室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償
名稱(chēng)
補(bǔ)償金額
備注
吊
頂
墻紙?zhí)炫?
20元/平方米
纖板、灰板條、扣板
30元/平方米
鋁塑板
150元/平方米
鋁板
75元/平方米
三合板
40元/平方米
石膏板
18元/平方米
膠合板
20元/平方米
墻
面
瓷磚
50元/平方米
1．外裝潢不予補(bǔ)償
2．不含隔墻墻體
鋁塑板
100元/平方米
墻布、墻紙
50元/平方米
膠合板
15元/平方米
噴漆、噴瓷、噴塑
100元/平方米
壁柜式組合家具
600元/平方米
不可移動(dòng)的
室
內(nèi)
地
面
裝配式成品實(shí)木地板
260元/平方米
不含結(jié)構(gòu)性原有木地板
地板磚、其他木地板
120元/平方米
水磨石
70元/平方米
大理石
200元/平方米
花崗巖
140元/平方米
油漆地面
60元/平方米
注：未列入的附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修可參照表中相近的設(shè)施給予補(bǔ)償。
附件3
樹(shù)木補(bǔ)償
種類(lèi)
胸徑
移栽補(bǔ)償金額
備注
一
般
樹(shù)
木
5厘米以下
30元/株
1．胸徑（厘米）是指離地面1.3米處所丈量樹(shù)木的直徑；
2．相鄰樹(shù)木間距2米以?xún)?nèi)的不予補(bǔ)償；
3．合法宅基地范圍內(nèi)的樹(shù)木按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
400元/株
31－40厘米
600元/株
41－50厘米
800元/株
51－60厘米
1000元/株
61－70厘米
1200元/株
71厘米以上
1500元/株
果
樹(shù)
5厘米以下
50元/株
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
500元/株
31－40厘米
800元/株
41－50厘米
1000元/株
51厘米以上
1200元/株
附件4
征收補(bǔ)助
一、搬遷費(fèi)
搬遷費(fèi)按被征收房屋確認(rèn)的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為：12元/平方米。有重型機(jī)械設(shè)備的被征收房屋搬遷費(fèi)，可按評(píng)估價(jià)格計(jì)算。
（一）貨幣補(bǔ)償。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1．選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。
2．選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷費(fèi)。
二、臨時(shí)安置費(fèi)（住宅房）
臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋確認(rèn)的建筑面積計(jì)算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為：
區(qū)位
一類(lèi)
二類(lèi)、三類(lèi)
四類(lèi)、五類(lèi)
補(bǔ)償金額
（元/平方米/月）
（一）貨幣補(bǔ)償。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1．選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
2．選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過(guò)渡的，過(guò)渡期18個(gè)月以?xún)?nèi)的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付；過(guò)渡期18個(gè)月以外，24個(gè)月以?xún)?nèi)的，從逾期之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)增加50%支付臨時(shí)安置費(fèi)；過(guò)渡期24個(gè)月以外的，從逾期之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100%支付臨時(shí)安置費(fèi)。
期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
3．選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，過(guò)渡期18個(gè)月以?xún)?nèi)的，不再支付臨時(shí)安置費(fèi)；過(guò)渡期18個(gè)月以外，24個(gè)月以?xún)?nèi)的，從逾期之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%支付臨時(shí)安置費(fèi)；過(guò)渡期24個(gè)月以外的，從逾期之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（非住宅房）
非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋確認(rèn)的實(shí)際使用建筑面積計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為：
辦公用房：以被征收房屋價(jià)值（含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用）的5‰（元/月）確定。
生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉(cāng)儲(chǔ)用房：以被征收房屋價(jià)值（含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用）的12‰（元/月）確定。
（一）貨幣補(bǔ)償。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1．選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
2．選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過(guò)渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
四、房屋征收相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償
（一）房屋地下室、天面建筑征收補(bǔ)償。
與被征收房屋同期建造的有圍護(hù)墻體、水泥地面，有相應(yīng)出入通道（樓梯、門(mén)）的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的樓梯間征收時(shí)，結(jié)合人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積計(jì)算補(bǔ)償。
1．被征收房屋面積小于人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積的，可按下列規(guī)定比例折算成面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
檐口高度2.5米以上的按50%折算面積；
檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面積；
檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面積；
檐口高度1.5以下按10%折算面積。
2．被征收房屋面積大于人均安置面積的，依據(jù)被征收房屋重置價(jià)格結(jié)合成新、樓層按下列規(guī)定比例計(jì)算貨幣補(bǔ)償：
檐口高度2.5米以上按70%計(jì)算補(bǔ)償金額；
檐口高度2.5米以下至1.8米按50%計(jì)算補(bǔ)償金額；
檐口高度1.8米以下至1.5米按30%計(jì)算補(bǔ)償金額；
檐口高度1.5米以下按10%計(jì)算補(bǔ)償金額。
（二）房屋架空層、閣樓征收補(bǔ)償。
1．架空層補(bǔ)償。
（1）依坡地、凹地建筑的房屋，其架空部分有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空間層，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額：
層高2.5米以上800元/平方米；
層高2.5米以下至1.8米600元/平方米；
層高1.8米以下至1.5米400元/平方米；
層高1.5米以下200元/平方米。
（2）依坡地、凹地建筑的房屋，其架空部分僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層，按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償金額。
2．閣樓補(bǔ)償。
房屋凈層高不低于2.5米建造的閣樓，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額：
檐口高度2.5米以上400元/平方米；
檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米；
檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米；
檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
（三）房屋陽(yáng)臺(tái)、走廊征收補(bǔ)償。
與被征收房屋同期建造的陽(yáng)臺(tái)、走廊征收時(shí)，被征收房屋面積小于人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積的，可按下列規(guī)定比例折算成面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收房屋面積大于人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積的，依據(jù)被征收房屋基準(zhǔn)價(jià)格（重置價(jià)格結(jié)合被征收房屋成新、樓層+區(qū)位價(jià)格）按下列規(guī)定比例計(jì)算貨幣補(bǔ)償：
全封閉陽(yáng)臺(tái)、有柱和圍護(hù)結(jié)構(gòu)走廊，按其外圍水平投影面積的70%計(jì)算補(bǔ)償；未封閉陽(yáng)臺(tái)、無(wú)柱和無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)走廊，按其外圍水平投影面積的50%計(jì)算補(bǔ)償。
一、蕪湖最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。？
二、被征土地上的青苗，
按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)：
1、被征耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補(bǔ)償；多年生作物，按其年產(chǎn)值補(bǔ)償；無(wú)青苗的，不予補(bǔ)償。
2、魚(yú)苗放養(yǎng)2年以上的，不予補(bǔ)償；不足2年的，按照放養(yǎng)魚(yú)苗費(fèi)的3至4倍補(bǔ)償。
3、用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的10%至20%補(bǔ)償；主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的60%至80%補(bǔ)償。
4、苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林按照其被征前3年平均年產(chǎn)值2倍補(bǔ)償；尚無(wú)產(chǎn)值的，按實(shí)際造林投資2倍補(bǔ)償。幼齡林、新造林按實(shí)際投資2倍補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同林業(yè)、漁業(yè)等主管部門(mén)制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
三、征收土地的，按下列規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)：
1、征收耕地的，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
2、征收耕地以外的農(nóng)用地的，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍。
3、征收耕地以外的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。
4、征收無(wú)收益土地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人，其中符合參加社會(huì)保險(xiǎn)條件的，征得被安置人員同意后，安置補(bǔ)助費(fèi)可以用于支付被安置人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。國(guó)家和省有新規(guī)定的，從其規(guī)定。安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府及有關(guān)部門(mén)制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
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