廠區拆遷補償標準停產停業,個體戶拆遷停產停業補償標準是什么

一、個體戶拆遷停產停業補償標準是什么?

1、個體戶拆遷停產停業補償標準是按照經營的年限，評估的機構進行評估的結果來確定。按被拆遷房屋的總體價值的一定比例計算。首先對非住宅中的營業用房和非營業用房進行了區分。屬于營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。

2、根據房屋面積計算。

3、根據經營收入、利潤等指標確定。

《民法典》只規定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

征收：為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、按照法律規定商業用房拆遷的標準是什么

1、收益性。經營性用房由業主自己經營，或由業主出租給他人經營，或以聯營的形式由業主和他人共同經營，但無論業主自營還是出租，都能給業主所有人和實際經營人帶來一定的收益，此謂收益性。

2、租金。租金是收益的基礎,出租他人經營或和他人聯營的經營性用房，一般都需要簽訂出租、聯營合同，合同中需約定具體經營性用房的年租金。

3、區域性。經營性用房的地理位置也是很重要的考量因素，所在地域、繁華程度、交通便利程度、人員流通程度等因素與經營的收益是直接相關的。

最后商鋪拆遷的目的在于整頓社會面貌，是社會整體更加協調，同時也為了社會的長遠發展以及人民群眾的未來需求，這是征收機關做出的長遠的決定，同時這里也有開發商對商業用地的規劃。

三、實踐中對停產停業損失補償方式具體有哪些?

1、以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。

2、按房屋面積計算。因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算，具體可由拆遷當事人協商確定。

3、根據經營收入、利潤等指標確定。拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

個體戶拆遷停產停業補償標準是是按照經營年限經營的收入以及評估機構的評估結果來進行綜合的認定的。通常情況之下，必須要保證被拆遷的人員的生活水平不降低。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷停產停業補償給誰

●工廠拆遷停業損失怎么賠償

●征收廠房停產停業損失補償標準

●工廠拆遷停產停業損失費按什么計算

●企業拆遷停產停業損失補償標準

●企業拆遷停業賠償有什么規定,依據是什么?

●廠子拆遷補償標準

●廠區拆遷的合規流程

●關于工廠拆遷補償

●2021工廠拆遷補償標準明細

●拆遷停產停業補償標準

●拆遷停產停業補償標準

●拆遷停產停業損失怎么計算

●拆遷停工停業補償

●因拆遷造成停業損失怎么補償

●拆遷停業損失費怎么補

●拆遷的停產停業損失歸出租人還是承租人

●拆遷停產停業損失補償給誰

●拆遷停產停業補償歸屬

●因拆遷造成的停產停業損失該怎么補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●廠區公司拆遷補償標準，在拆遷廠房補償案例中補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●法院判決強制搬離廠區的規定,法院如何強制搬離:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金華化肥廠區塊什么時候拆遷,金華二環內拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●火電廠區城鎮土地使用稅?對火電廠是否征收土地使用稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院判決強制搬離廠區的規定,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠搬遷應賠償相關費用,廠區搬遷員工有沒有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市廠區拆改政策,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠區搬遷有沒有補償?廠區周邊小區拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●陜西省《西安市工業企業舊廠區改造利用實施辦法》自2019年3月12日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廠區自建房拆遷如何賠償？賠償的具體流程是怎樣的？,自建廠房拆遷有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國廠區內建房是否違建：今日在線土地征收法律咨詢

●福安藥業：天衡藥業舊廠區已完成拆遷交付，福安藥業集團天衡制藥有限公司：今日在線拆遷法律咨詢

文章來源參考：【頭條】廠區拆遷補償標準停產停業，工廠拆遷停業損失怎么賠償

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：朱博濤

內容審核：吳海麗律師