危房農村房拆遷補償標準,農村危房拆遷怎么補償

一、農村危房拆遷怎么補償？

貨幣補償、產權調換等，對于危房因拆遷需要補償的，應當由當地的拆遷管理部門根據當地的房地產政策以及相關法律規定來進行處理，并依法對被拆遷人作出賠償。

征用土地補償標準是：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地補償款分配原則是什么？

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或某些少數人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。因此，那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展，必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。

2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權，主要受經濟利益驅動的影響，農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。

3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

三、危房改造有哪些申請條件？

1、農村危房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：

(1)擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人;

(2)屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶;

(3)屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

2、有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象：

(1)在本村另有安全住房的;

(2)住房擁擠，需要分戶的;

(3)在外地(縣城、集鎮)已有永久性居住房屋的;

(4)不屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

四、危房合法強拆的程序是怎樣的？

1、受理申請;

2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況;

3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

4、檢測驗算，整理技術資料;

5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

6、簽發鑒定文書。

五、危房補助的對象有哪些？

1、分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。

2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。

3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。

4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

關于農村危房拆遷怎么補償的問題上文進行了解答， 危房補償沒有統一的規定，都是當地政府來制定，危房補助的對象一般包括分散供養的五保戶、貧困殘疾人家庭、低保戶和其他的貧困戶等。希望本篇文章內容能夠對此能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。

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文章來源參考：【頭條】危房農村房拆遷補償標準，農村危房拆遷補償標準明細2021

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投稿：姜梓

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