一、工程建設(shè)用地征用申請(qǐng)單位應(yīng)提交哪些文件

建設(shè)用地單位提交用地申請(qǐng)應(yīng)附具的文件：

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、規(guī)劃紅線圖；

3、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或其他有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；

4、建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；

5、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

6、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

7、土地勘測(cè)定界圖；

8、其他有關(guān)部門(mén)（如環(huán)保、水利、林業(yè)等）意見(jiàn)。

【法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

二、建設(shè)用地單位提交用地申請(qǐng)應(yīng)附具哪些文件

法律分析：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 規(guī)劃紅線圖； 初步設(shè)計(jì)批復(fù)或其他有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件：建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地計(jì)劃批準(zhǔn)文件； 建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖； 土地勘測(cè)定界圖； 其他有關(guān)部門(mén)(如環(huán)保、水利、林業(yè)等)意見(jiàn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十三條 劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)。

三、申請(qǐng)建設(shè)用地所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件

（一）關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)用地的報(bào)省審批的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批材料

1、縣、市級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件；

2、建設(shè)用地申請(qǐng)表；

3、市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)的審查意見(jiàn)；

4、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)四方案”（呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案）；

5、建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審意見(jiàn)；

6、建設(shè)用地的可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或其它立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

7、初步設(shè)計(jì)建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件或其它立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

8、對(duì)于建設(shè)用地的有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)（涉及地質(zhì)、環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、消防、公路等）；

9、以有償方式提供建設(shè)用地的，提供：（1）出讓合同；（2）土地評(píng)估報(bào)告；

10、建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件；

11、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和外貿(mào)部門(mén)頒布的《批準(zhǔn)證書(shū)》；

12、若有收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)提供處置情況說(shuō)明；

13、征用土地協(xié)議書(shū)或征地公告；

14、建設(shè)用地勘測(cè)定界報(bào)告和勘測(cè)定界圖；

15、1：10000分幅的建設(shè)用地的土地利用現(xiàn)狀圖；

16、建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖或線型工程平面圖；

17、建設(shè)用地的補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)和補(bǔ)充耕地位置圖或開(kāi)墾耕地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

18、建設(shè)用地的征地地形圖。

（二）關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)用地的農(nóng)村村民宅基地報(bào)批審查程序

1、村民建房報(bào)告；

2、村民小組討論通過(guò)；

3、村委會(huì)審查意見(jiàn)；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查意見(jiàn)；

5、縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)審批意見(jiàn)；

6、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)意見(jiàn)；

7、市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)農(nóng)地轉(zhuǎn)用并備案。

一、怎樣申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)

《民法典》第三百四十九條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書(shū)。

建設(shè)用地使用權(quán)的申請(qǐng)可分為：

（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。

二、建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)的資料需要哪些

申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

（三）土地權(quán)屬來(lái)源資料；

（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（五）依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交稅費(fèi)繳納憑證；

（二）法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

h3>四、建設(shè)用地單位提交用地申請(qǐng)應(yīng)附具哪些文件

法律分析：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 規(guī)劃紅線圖； 初步設(shè)計(jì)批復(fù)或其他有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件：建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地計(jì)劃批準(zhǔn)文件； 建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖； 土地勘測(cè)定界圖； 其他有關(guān)部門(mén)(如環(huán)保、水利、林業(yè)等)意見(jiàn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十三條 劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)。

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●工程建設(shè)用地征用申請(qǐng)單位應(yīng)提交哪些文件

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內(nèi)容審核：王四新律師

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