一、紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

浐河谷地總體規(guī)劃已上報(bào)市資規(guī)局，目前該區(qū)域暫未納入西安市國(guó)土空間規(guī)劃。現(xiàn)由市軌道集團(tuán)聯(lián)合區(qū)政府對(duì)該片區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)及開發(fā)。該片區(qū)名稱為高鐵東城片區(qū)，區(qū)域設(shè)計(jì)正在進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。待該區(qū)域規(guī)劃審批納入西安市國(guó)土空間規(guī)劃后，神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實(shí)施城市更新。目前該區(qū)域內(nèi)三殿村片區(qū)、灣子村片區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷進(jìn)展順利。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、鹿泉寺家莊村拆嗎？

法律分析：

拆，打造“石家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”的發(fā)展定位。

法律依據(jù)：

《關(guān)于河北博厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的城南尚府項(xiàng)目的公示通告》

該項(xiàng)目位于鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)平南村，用地面積 21098.47 平方米（約合 31.65 畝），總建筑面積 58107.79 平方米，容積率 1.99，綠地率 35.5%，建筑高度 39.4 米，建筑層數(shù) 13/-2 層。從平面圖中可以看出，該項(xiàng)目由 5 棟住宅組成。

居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

從居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出，該項(xiàng)目住宅底商建筑面積 39630.13 平方米，商業(yè)地上建筑面積 1165.35 平方米，建筑密度為 21.79%，規(guī)劃戶數(shù) 396 戶，規(guī)劃人口 1188 人，地上機(jī)動(dòng)車停車位 39 個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車停車位 437 個(gè)，地上非機(jī)動(dòng)車停車位 792 個(gè)。

三、紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃

法律分析：浐河谷地總體規(guī)劃已上報(bào)市資規(guī)局，目前該區(qū)域暫未納入西安市國(guó)土空間規(guī)劃。現(xiàn)由市軌道集團(tuán)聯(lián)合區(qū)政府對(duì)該片區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)及開發(fā)。該片區(qū)名稱為高鐵東城片區(qū)，區(qū)域設(shè)計(jì)正在進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。待該區(qū)域規(guī)劃審批納入西安市國(guó)土空間規(guī)劃后，神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實(shí)施城市更新。目前該區(qū)域內(nèi)三殿村片區(qū)、灣子村片區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷進(jìn)展順利。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

h3>四、鹿泉寺家莊村拆嗎？

法律分析：

拆，打造“石家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”的發(fā)展定位。

法律依據(jù)：

《關(guān)于河北博厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的城南尚府項(xiàng)目的公示通告》

該項(xiàng)目位于鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)平南村，用地面積 21098.47 平方米（約合 31.65 畝），總建筑面積 58107.79 平方米，容積率 1.99，綠地率 35.5%，建筑高度 39.4 米，建筑層數(shù) 13/-2 層。從平面圖中可以看出，該項(xiàng)目由 5 棟住宅組成。

居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

從居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出，該項(xiàng)目住宅底商建筑面積 39630.13 平方米，商業(yè)地上建筑面積 1165.35 平方米，建筑密度為 21.79%，規(guī)劃戶數(shù) 396 戶，規(guī)劃人口 1188 人，地上機(jī)動(dòng)車停車位 39 個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車停車位 437 個(gè)，地上非機(jī)動(dòng)車停車位 792 個(gè)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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