一、深圳龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

      2022國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:

      1、征地補償,旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;

      2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元;

      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元;

      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元;

      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元;

      6、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn),樓房每平方米補償3300元;搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;磚瓦房每平方米補償2400元;平房每平方米補償1900元。

      法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

      為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

      (一)國防和外交的需要;

      (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

      (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

      (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

      (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

      (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

      2022房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為:

      一、2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

      2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

      二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

      《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細的規(guī)定:

      第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

      (一)被征收房屋價值的補償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

      市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

      第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

      第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

      對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022?

      一、深圳房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

      深圳征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū),最低補償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝,最高補償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋,被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要征收個人住宅,被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項目或者單元內(nèi)的房屋,在城市更新項目或者單元內(nèi)無法提供的,房屋征收部門可以就近提供。

      對住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)?作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進行調(diào)換,并按照下列規(guī)定結(jié)算差價:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的,超出面積部分以市場評估價結(jié)算差價;被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的,以市場評估價的差額結(jié)算差價。

      二、深圳房屋征地程序是怎樣的?

      1、征用土地經(jīng)批準(zhǔn)后,主管部門或派出機構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件進行公告,公告期為十五日。

      公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍、面積、時間、原因、依據(jù)和補償、安置問題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對被征用土地單位的要求等事項。

      2、征地公告發(fā)布后,主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)委托測繪機構(gòu)對征地范圍進行測量、定界。

      3、對征地范圍內(nèi)的青苗清點應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表、主管部門或派出機構(gòu)及其委托的人員共同實施。

      需要補償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測繪機構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進行查丈,查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認后張榜公布。權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認的,主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證,公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。

      4、清點、查丈和法定評估機構(gòu)對建筑物等價格評估的結(jié)果張榜公布十五日后無異議的,由派出機構(gòu)根據(jù)清點、查丈和評估結(jié)果及本辦法附件的補償標(biāo)準(zhǔn)擬定補償方案,經(jīng)主管部門審批同意后,予以公告,公告期為十五日。

      綜上所述,征地補償關(guān)系到一些農(nóng)民的切身利益,根據(jù)深圳房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,深圳市征地補償標(biāo)準(zhǔn)分為多個級別,其中最高1級是每畝地65000元。如果涉及到房屋拆遷,被拆遷房屋的農(nóng)民可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償?shù)确绞健Ｈ绻脫Q面積超過征收面積,農(nóng)民要根據(jù)市價支付差額。

2022年拆遷補償價格表

      2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。(補償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考)

      想要了解更多關(guān)于拆遷補償?shù)南嚓P(guān)信息,推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。目前總所員工逾500人,律師團隊均來自于國內(nèi)知名法學(xué)院校,擁有扎實的理論和實務(wù)功底;冠領(lǐng)律師事務(wù)所專家團隊均來自國內(nèi)知名高校,專家、學(xué)者、各界名流眾多。 北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所與中國政法大學(xué)等知名高校保持深度交流合作,是中國政法大學(xué)實踐基地和刑事司法學(xué)院戰(zhàn)略合作伙伴。

      2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的住房有不同的分配方式。

二、深圳龍崗區(qū)拆遷補償規(guī)定明細

法律分析：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、深圳龍崗區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

h3>四、深圳龍崗區(qū)拆遷補償規(guī)定明細

法律分析：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●深圳龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●深圳龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●深圳市龍崗區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●深圳市龍崗拆遷

●龍崗拆遷補償一平方

●龍崗2021年拆房賠償新政策文件

●深圳龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●龍崗拆遷賠償

●龍崗拆遷規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳釘子戶堅守16年,拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么,深圳現(xiàn)最牛釘子戶,房屋拆遷糾紛怎么解決:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法,深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法 法律問題,深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么？,今年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳小產(chǎn)權(quán)房政策,今年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳征收土地補貼政策是什么,深圳入戶補貼政策:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策2021,今年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳坑梓什么時間拆遷？,沙井村啥時候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？,深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,深圳政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補償:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023年是多少?,深圳舊改2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳坪山拆遷賠償 ,深圳寶安拆遷補償:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳南嶺村新規(guī)劃2021,深圳南嶺村新規(guī)劃2021 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,深圳拆遷房屋賠償多少一平:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市建筑廢棄物管理辦法 ,城市建筑垃圾管理規(guī)定2021:今日城市更新在線法律咨詢

●2023年深圳調(diào)規(guī)公示多長時間,深圳調(diào)規(guī)公示多長時間:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細,深圳拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn),深圳房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-深圳龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，