一、老舊小區(qū)還能拆遷嗎

老舊小區(qū)是能拆遷的。老舊小區(qū)的拆遷通常取決于多種因素，包括城市規(guī)劃、政府政策、房屋結(jié)構(gòu)和安全狀況等。一般來(lái)說(shuō)，如果老舊小區(qū)位于城市更新的重點(diǎn)區(qū)域，或者房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)或安全問(wèn)題，那么拆遷的可能性就會(huì)增加。

具體來(lái)說(shuō)：

一、拆遷決定與補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，為了公共利益的需要，政府可以征收國(guó)有土地上的房屋，并給予被征收人公平的補(bǔ)償。這意味著，如果老舊小區(qū)被納入征收范圍，政府將會(huì)依照法律程序進(jìn)行拆遷，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

補(bǔ)償通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在確保被征收人在拆遷過(guò)程中得到妥善安置，并減輕因拆遷帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、拆遷與舊城改造的關(guān)聯(lián)

老舊小區(qū)的拆遷有時(shí)與舊城改造項(xiàng)目相結(jié)合。舊城改造是指對(duì)城市中老舊、落后或不符合現(xiàn)代城市規(guī)劃的區(qū)域進(jìn)行整體或局部的改造和更新。通過(guò)拆遷老舊小區(qū)，政府可以騰出土地用于新的城市規(guī)劃和發(fā)展，從而提升城市的整體環(huán)境和居住條件。

在舊城改造過(guò)程中，政府會(huì)綜合考慮城市規(guī)劃、居民需求、歷史文化保護(hù)等多方面因素，制定詳細(xì)的改造方案和補(bǔ)償政策。這些方案和政策的實(shí)施將確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并最大限度地保障被拆遷居民的合法權(quán)益。

三、拆遷程序與監(jiān)督

拆遷工作必須嚴(yán)格遵循法律程序。政府在決定拆遷前，會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確保拆遷的合法性和合理性。同時(shí)，政府還會(huì)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并提前通知被拆遷居民，以便他們做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

在拆遷過(guò)程中，政府會(huì)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。這包括監(jiān)督拆遷單位的行為、確保補(bǔ)償政策的落實(shí)、處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛等。被拆遷居民也可以通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如向相關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓稍取?/p>

二、老舊小區(qū)改造歸哪管

法律分析：通常由所在地的房管部門(mén)管理

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 六 強(qiáng)化組織保障

（一）明確部門(mén)職責(zé)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要切實(shí)擔(dān)負(fù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)責(zé)任。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況新問(wèn)題，完善相關(guān)政策措施。研究對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效顯著的地區(qū)給予有關(guān)激勵(lì)政策。

三、改造老舊小區(qū)是拆遷嗎

強(qiáng)拆強(qiáng)占在我國(guó)是非常嚴(yán)重的違法犯罪行為。2019年是國(guó)家中紀(jì)委還就強(qiáng)拆強(qiáng)占行為進(jìn)行了嚴(yán)令禁止，各地的政府和紀(jì)檢部門(mén)也會(huì)就強(qiáng)拆行為相互監(jiān)督。那么對(duì)于城市的老舊小區(qū)，不論是在對(duì)其改造還是對(duì)其違法建筑進(jìn)行拆除中，都是不能夠?qū)ζ渲苯舆M(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

老舊小區(qū)它所存在的問(wèn)題總歸是一點(diǎn)，那就是存在安全隱患，那么有這類(lèi)安全隱患的小區(qū)就已經(jīng)造成了違法建筑，他違反了我國(guó)的《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)條例。所以一般來(lái)說(shuō)相關(guān)部門(mén)需要如果想要對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，都要經(jīng)過(guò)相應(yīng)的合法程序。首先有關(guān)部門(mén)需要到小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行取證和調(diào)查，就是看它是不是屬于違法建筑，是什么樣的違法建筑。那么如果它已經(jīng)造成了實(shí)際上的違法，有很大的安全隱患，就會(huì)以通知公告的形式，讓小區(qū)業(yè)主對(duì)其進(jìn)行改造或者是自行拆除。

那么在屢次勸告無(wú)效之后，有關(guān)部門(mén)就會(huì)申請(qǐng)人民法院對(duì)行政強(qiáng)拆的批準(zhǔn)，如果法院批準(zhǔn)了政府相關(guān)部門(mén)的行政強(qiáng)拆的申請(qǐng)，才可以對(duì)小區(qū)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

值得注意的是，行政強(qiáng)拆在我國(guó)具有很強(qiáng)的主體和程序上的限制，只有受到了法律批準(zhǔn)和政府委托的城市管理部門(mén)，才能夠?qū)π^(qū)進(jìn)行改造和拆違。

一、街道辦事處是否有強(qiáng)拆的權(quán)利

違法建筑由行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除，而街道辦事處是不具有強(qiáng)制拆除違法建筑權(quán)力的。可強(qiáng)拆的行政機(jī)關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)、城市管理部門(mén)等。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

h3>四、老舊小區(qū)改造歸哪管

法律分析：通常由所在地的房管部門(mén)管理

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 六 強(qiáng)化組織保障

（一）明確部門(mén)職責(zé)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要切實(shí)擔(dān)負(fù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)責(zé)任。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況新問(wèn)題，完善相關(guān)政策措施。研究對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效顯著的地區(qū)給予有關(guān)激勵(lì)政策。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老舊小區(qū)還能拆遷嗎現(xiàn)在

●老舊小區(qū)還能拆遷嗎最新消息

●老舊小區(qū)會(huì)拆嗎

●老舊小區(qū)還能拆遷嗎

●老舊小區(qū)是不是不拆了

●老舊小區(qū)可能拆遷嗎

●老舊小區(qū)改造會(huì)拆老小區(qū)嗎

●老舊小區(qū)可以拆遷嗎

●老舊小區(qū)以后還會(huì)拆嗎

●老舊小區(qū)是否拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地審批不下來(lái)找誰(shuí)？,做完證人筆錄還能變嫌疑人:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●買(mǎi)老房子會(huì)拆遷嗎,老房子還能拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●宅基地還能要回來(lái)嗎,農(nóng)村宅基地會(huì)收回去嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●我醉駕了還能競(jìng)選村委嗎 ,我醉駕了還能競(jìng)選村委嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●天津市和平區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)五年規(guī)化還能實(shí)施嗎？,天津市和平區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)五年規(guī)化還能實(shí)施嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●拆遷已經(jīng)過(guò)很久還能維權(quán)嗎,拆遷已經(jīng)過(guò)去了很久后才維權(quán)，還來(lái)得及嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●天津市和平區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)五年規(guī)化還能實(shí)施嗎,天津市和平區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)五年規(guī)化還能實(shí)施嗎？:今日城市更新在線法律咨詢

●農(nóng)村的老房子賣(mài)了還能要回來(lái)嗎,農(nóng)村的房子賣(mài)了還能要回來(lái)嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●拆遷已經(jīng)過(guò)很久還能維權(quán)嗎,拆遷已經(jīng)過(guò)去了很久后才維權(quán)，還來(lái)得及嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●天津市和平區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)五年規(guī)化還能實(shí)施嗎,天津市和平區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)五年規(guī)化還能實(shí)施嗎？:今日城市更新在線法律咨詢

●城市更新為集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,國(guó)有土地還能變回集體土地嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●農(nóng)村的老房子賣(mài)了還能要回來(lái)嗎,農(nóng)村的房子賣(mài)了還能要回來(lái)嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●樓房倒塌拆遷補(bǔ)償，房屋倒塌了還能否拿到拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房四十年后拆遷有補(bǔ)償嗎，四十年的老樓房還能拆遷嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●離婚期間房屋拆遷補(bǔ)償，離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷款已由被告領(lǐng)取，房屋被強(qiáng)拆，已經(jīng)領(lǐng)取補(bǔ)償款還能起訴違法強(qiáng)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●湘潭城區(qū)老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，外嫁女還能獲得拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋賣(mài)了拆遷還能得到補(bǔ)償嗎，享受過(guò)動(dòng)遷分房,但是動(dòng)遷房賣(mài)了還能享受動(dòng)遷福利嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●未結(jié)頂房屋拆遷補(bǔ)償，住改商后還能改回住宅嘛:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房倒塌后拆遷補(bǔ)償，房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-老舊小區(qū)還能拆遷嗎，