一、拆遷危房和不是危房的區別

拆遷危房和不是危房的區別主要體現在以下幾個方面：

一、拆遷原因和性質

危房拆遷通常是因為房屋結構嚴重損壞、存在安全隱患，被認定為危險房屋，需要進行拆除重建。這種拆遷屬于民生工程，旨在保障居民的住房安全。

非危房的拆遷則可能基于多種原因，如城市規劃調整、基礎設施建設需要、舊城區改建等。這類拆遷更多是為了實現城市更新和發展目標。

二、拆遷補償方式

危房拆遷的補償方式可能包括貨幣補償和產權調換。貨幣補償是指根據危房的評估價值，給予被拆遷人相應的貨幣補償。產權調換則是指拆遷人提供新的房屋與被拆遷人的危房進行產權置換。

對于非危房的拆遷，補償方式通常也包括貨幣補償和產權調換。但具體的補償標準可能因拆遷原因、地區政策等因素而有所不同。

三、法律程序和手續

危房拆遷在法律程序上可能需要先進行危房鑒定，確定房屋的危險等級和拆除重建的必要性。在此基礎上，相關部門會依據法律法規制定拆遷計劃和補償方案。

非危房的拆遷則可能直接依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規進行。在拆遷過程中，需確保程序的合法性和被拆遷人的合法權益。

四、拆遷的緊迫性和優先級

由于危房存在安全隱患，因此危房拆遷通常具有較高的緊迫性和優先級。相關部門會盡快安排拆遷工作，以確保居民的人身安全。

相比之下，非危房的拆遷在緊迫性和優先級上可能相對較低。拆遷工作的推進可能會更多地考慮到城市規劃、資金安排等因素。

綜上所述，拆遷危房和不是危房在拆遷原因和性質、補償方式、法律程序和手續以及拆遷的緊迫性和優先級等方面存在明顯的區別。

二、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

法律依據：《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規定：農村危房改造資金以農戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。

三、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

一、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

1、危房拆遷與正常拆遷不一樣。危房需要認定，經鑒定機構鑒定為危險房屋。鑒定為危房并需要拆除重建的，有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換，直接解決被拆遷人的居住問題。

2、法律依據：《城市危險房屋管理規定》第十一條

房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十二條

房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批準后執行。

房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

二、拆遷的注意事項有哪些

拆遷注意事項如下：

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

h3>四、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

法律依據：《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規定：農村危房改造資金以農戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷危房和不是危房的區別，