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長(zhǎng)沙戶口可以直接購房嗎？，不是長(zhǎng)沙戶口怎么購房:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 17:20:28
作者：
圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)沙戶口可以直接購房嗎？,長(zhǎng)沙戶口可以直接購房嗎,法律分析：可以直接購房，而非長(zhǎng)沙戶口在繳納兩年社會(huì)或者個(gè)稅的情況下可以在長(zhǎng)沙買房,否則沒有資格購買。 2017年9月長(zhǎng)沙市發(fā)布新的限購政策,根據(jù)政策,本科生可以直接落戶,落戶后繳納一年社保即

長(zhǎng)沙戶口可以直接購房嗎？，不是長(zhǎng)沙戶口怎么購房:今日征拆法律知識(shí)更新

一、長(zhǎng)沙戶口可以直接購房嗎？,長(zhǎng)沙戶口可以直接購房嗎

法律分析：

可以直接購房，而非長(zhǎng)沙戶口在繳納兩年社會(huì)或者個(gè)稅的情況下可以在長(zhǎng)沙買房,否則沒有資格購買。 2017年9月長(zhǎng)沙市發(fā)布新的限購政策,根據(jù)政策,本科生可以直接落戶,落戶后繳納一年社保即可有在長(zhǎng)沙購房的資格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

二、不是長(zhǎng)沙戶口怎么購房

法律分析：根據(jù)長(zhǎng)沙現(xiàn)有購房政策 1、非本市戶口，需要在長(zhǎng)沙落戶12個(gè)月，且連續(xù)繳納12個(gè)月的長(zhǎng)沙社保；（需要在長(zhǎng)沙工作） 2、非本市戶口，在長(zhǎng)沙繳納24個(gè)月以上的社保；以上兩個(gè)條件滿足其中一個(gè)條件即可在長(zhǎng)沙買房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

三、不是長(zhǎng)沙戶口能在長(zhǎng)沙買房嗎

可以的,

只是貸款的多少而已,(如果你能提供長(zhǎng)沙的1年以上的社保證明,并且以前沒有貸款記錄,可以在長(zhǎng)沙按第一套房做貸款,貸70%,否則就是第二套,貸40%)

另外,如果你能提供長(zhǎng)沙的1年以上的社保證明,那你所交的交易費(fèi)用也會(huì)少1--2個(gè)點(diǎn)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第26條第2款規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

長(zhǎng)沙集體戶口可以買房嗎

是可以買房的

根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》細(xì)則，戶籍認(rèn)定以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)，長(zhǎng)沙集體戶口可以以長(zhǎng)沙市戶籍買房。

非長(zhǎng)沙戶口買房需要什么條件

非長(zhǎng)沙戶口買房條件如下：

1.公務(wù)調(diào)動(dòng)(錄用)時(shí)間或落戶滿一年;

2.專科以上可提供學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告、兩年工資流水、兩年居住證、在長(zhǎng)沙的工作證明及社保證明的;

3.名下沒有房產(chǎn)，連續(xù)繳納兩年社保或個(gè)稅的限購一套房。

法律依據(jù)

四、在長(zhǎng)沙買房需要什么條件

一、在長(zhǎng)沙買房需要什么條件1、長(zhǎng)沙買房條件如下：（1）對(duì)于非長(zhǎng)沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房；（2）對(duì)于新落戶，通過長(zhǎng)沙人才新政22條實(shí)現(xiàn)高校畢業(yè)生零門檻落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，在長(zhǎng)沙市無住房的，限購1套商品住房；（3）本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。二、買房交定金注意事項(xiàng)有哪些1、交定金不能用口頭協(xié)議。在買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。很多時(shí)候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，會(huì)向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金；2、定金不具有強(qiáng)制性。定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款；3、注意定金條款的陷阱一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；4、明白定金與訂金的區(qū)別。定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

五、外地人在長(zhǎng)沙買房需要什么條件

外地人在長(zhǎng)沙買房需要以下條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少徺I一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保或稅單；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款；5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；6、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。買房子需要準(zhǔn)備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。