2014拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些新的要求,一、補(bǔ)償?shù)谋5渍邨l件放寬 新的政策中將原政策中的以下條件取消,即: 1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償; 2、未享受房改政策或者住房保障政策; 3、被征收人、公有房屋
一、補(bǔ)償?shù)谋5渍邨l件放寬
新的政策中將原政策中的以下條件取消,即:
1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償;
2、未享受房改政策或者住房保障政策;
3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內(nèi)在本市另無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
簡(jiǎn)化為征收個(gè)人住宅,建筑面積不足30平方米(涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計(jì)算),且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照30平方米給予征收補(bǔ)償。
二、涉及舊城區(qū)改建要征求公眾意見(jiàn)
房屋征收涉及舊城區(qū)改建的,所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房管、建設(shè)等部門(mén)就危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情況進(jìn)行認(rèn)定,并公布認(rèn)定結(jié)果,征求公眾意見(jiàn),經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的,方可實(shí)施舊城區(qū)改建。
三、未經(jīng)登記建筑統(tǒng)一由市政府處理
1、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理的具體辦法,由市人民政府制定。
2、新政策將原政策施行兩年多的其中一個(gè)弊端(區(qū)人民政府大多未指定相應(yīng)辦法,導(dǎo)致對(duì)于導(dǎo)致每個(gè)征收項(xiàng)目未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)不盡一致)進(jìn)行改正,轉(zhuǎn)而要將對(duì)未登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。同時(shí)在征收個(gè)人住宅時(shí),房屋建筑面積不足55平米的,且為被征收人、共有房屋承租人唯一住房,如果選擇貨幣補(bǔ)償,可以發(fā)給住房困難補(bǔ)助。新的標(biāo)準(zhǔn)是:建筑面積低于35平米的,按被征收房屋估值的10%補(bǔ)助,每增加1平米,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低千分之五。
3、武漢市國(guó)土局正在制定《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》對(duì)于國(guó)有土地房屋征收程序、征收補(bǔ)償政策出臺(tái)了補(bǔ)充規(guī)定(不包含集體土地),小戶型房屋補(bǔ)償、無(wú)證房補(bǔ)償政策有重大更新。
4、無(wú)證房補(bǔ)償按照新的《操作指引》,2004年9月20日以前建成的房屋,如無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證且未登記可認(rèn)定為歷史無(wú)證房。對(duì)于認(rèn)定為無(wú)證房且作為商業(yè)門(mén)面使用的房屋,按歷史無(wú)證住宅用途標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,并給予相應(yīng)補(bǔ)助,不享受稅收減免優(yōu)惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋,按實(shí)際用途(不含商業(yè)門(mén)面)價(jià)值的95%補(bǔ)償,1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋,則按85%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
由上文可以看出,武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)償保底條件、舊城區(qū)改建等這些方面都有了利民的新要求。修正出來(lái)的法案雖然不能滿足所有公民的需求,但是可以進(jìn)一步的改善人們的生活,促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展,是值得鼓勵(lì)的一件事。政府也應(yīng)多到基層中了解群眾需求,安撫群眾,這樣拆遷工作才能順利進(jìn)行。
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