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一、商鋪拆遷補償標準
商鋪的拆遷賠償包括替代土地的價差損失；經營損失，商鋪停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
因城市房屋拆遷協議引起的糾紛，有訴訟時效，一般是六個月
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟
《行政訴訟法》第四十六條第一款規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出
法律另有規定的除外
房屋拆遷租戶是有補償的。
我國法律規定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷宅基地有補償嗎
有補償的。
在實際的補償中，土地補償一般可以有為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據地方的補償標準例如土地區位價格等，對宅基地進行價值評估，直接以貨幣方式進行補償；置換補償就是在規劃的安置區域按照一定的價格標準折換成住房面積進行安置。
所以，在實際的宅基地征收過程中，只要是集體成員的，有統一安置的，一般都會按照家庭人口數量和原有的宅基地使用面積補償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地，不排除沒有建造房屋的就不給于補償的情況，具體的補償方式以政府發布的補償公告為準。
門面拆遷對租戶有哪些補償
補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
根據我國法律規定，房屋拆遷租戶是有補償的。被征收人應當獲得搬遷費或臨時安置費，停產停業損失的補償根據多種因素確定。對于宅基地拆遷，補償可以以貨幣或置換形式進行。商鋪拆遷中，租戶可以與出租人協商解決賠償問題，并要求承擔實際損失的賠償責任。拆遷補償辦法需公示，裝修費補償應進行評估并給予相應補償。具體補償方式以政府發布的補償公告為準。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷公司并不是政府部門，拆遷公司是房屋征收部門委托的房屋征收實施單位。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條規定：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條規定：房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
拆遷公司的法律地位和職責是什么？
拆遷公司的法律地位和職責是根據相關法律法規明確規定的。拆遷公司通常是由政府設立或委托的專門機構，負責執行拆遷工作。其法律地位可以是政府機構、事業單位或獨立法人，具體情況因國家和地區而異。拆遷公司的職責包括但不限于：調查評估拆遷項目的合法性和必要性、與相關部門協調溝通、征地拆遷協商和補償安置等。拆遷公司在執行職責時必須遵守法律法規，保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷工作的合法、公正和公平進行。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷公司作為房屋征收部門委托的實施單位，承擔著具體的房屋征收與補償工作。根據條例規定，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，并可委托房屋征收實施單位進行具體工作。拆遷公司在執行職責時應當以公共利益為導向，不以營利為目的，同時承擔監督責任和法律責任，確保拆遷工作的合法性和被拆遷人的合法權益。
除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛，此時應區分房屋性質，分別確立調解原則：被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割。
單位房屋拆遷糾紛背后的法律問題
單位房屋拆遷糾紛背后的法律問題涉及到多個方面。首先，拆遷是否合法是一個關鍵問題。根據相關法律法規，單位房屋拆遷必須符合法定程序，并經過合法的拆遷決定和補償安置方案。其次，拆遷補償標準也是一個爭議點。根據法律規定，拆遷補償應當合理、公平，包括貨幣補償和安置補償等。此外，拆遷過程中的程序是否合規、補償款項是否及時支付等問題也需要關注。對于拆遷糾紛，當事人可以通過法律途徑解決，如提起行政訴訟或通過仲裁機構進行調解。綜上所述，單位房屋拆遷糾紛背后的法律問題需要綜合考慮各個方面的法律規定和實際情況，以確保公正、合法的解決糾紛。
單位房屋拆遷糾紛背后的法律問題需要綜合考慮各個方面的法律規定和實際情況，以確保公正、合法的解決糾紛。除了拆遷的合法性外，拆遷補償標準也是爭議的焦點。當事人可以通過法律途徑解決糾紛，例如提起行政訴訟或通過仲裁機構進行調解。在處理拆遷糾紛時，應區分房屋性質，并確立調解原則。綜上所述，通過遵守法律程序和確保合理補償，可以解決單位房屋拆遷糾紛，維護當事人的合法權益。
房屋被拆遷人的范圍的劃分：
一、在房屋征收決定和房屋征收補償決定作出之前，被列入拆遷范圍內的房屋還屬于私人財產，拆遷人無權處理；
二、但在作出征收決定和征收補償決定之后，該房屋已被征收，屬于國家財產，拆遷人有權處置。
房屋拆遷協議必須戶主簽字、否則無效。
房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。
一、拆遷協議是由誰簽字有效
拆遷協議一般由戶主簽字，房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。
二、哪些情況下拆遷協議無效
1、和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效。
2、拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續，不具有拆遷的資格，所簽訂的協議無效；
3、被拆遷人應當是被拆除房屋及其附屬物的所有權人，拆遷人與不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議無效，常見的是被拆遷人的親屬簽訂協議，但親屬不是被拆遷人之一。
三、無效拆遷合同糾紛問題怎么處理
無效拆遷合同只能按照原來的狀態，重新協商補償或者依法進行評估補償。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
一、房屋拆遷屬于征收還是征用？，
1、房屋拆遷屬于征收，而不屬于征用。征收和征用的主要區別在于：
征收是所有權的改變，征用只是使用權的改變。征收是國家從被征收人手中取得了所有權，發生了所有權的轉移；征用則是在緊急情況下對私有財產的強制性使用，在緊急情況結束后，要把被征用的財產歸還給權利人。
2、具體體區別如下：
（1）在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集體財產所有權得改變；征用的法律效果是私人或集體財產使用權的改變。
（2）在補償方面，在征用的情況下，因為所有權沒有轉移，如果標的物沒有毀損滅失，則返還原物即可；若毀損滅失，則應當予以補償；在征收的情況下，因為所有權已經移轉，因此不存在返還財產的問題，應當依照法定標準對征收人進行補償。
（3）在適用條件方面，征用一般是在臨時性、突發性的緊急狀態中適用，如搶險、救災、戰爭等；征用不一定失在緊急狀態下采用，只要是為了公共利益的需要，依法定程序進行即可。
（4）在適用對象方面，征收的適用對象限于不動產；征用的對象包括不動產和動產。
二、土地征收和土地征用有什么區別？
土地征收和土地征用的區別包括本質區別、實施程序不同、審批機關不同、審批機關不同、土地用途不同等。
1、本質區別
土地征收：征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。
2、實施程序不同
根據《土地管理法》的規定，由于土地征收是所有權的轉移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格。
3、審批機關不同
土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級；，土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。
4、補償不同
由于土地征收是所有權的轉移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。
5、土地用途不同
征收土地是以轉移所有權為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等。
而征用土地是不以轉移所有權為前提進行的，且征用土地多發生于臨時性的社工建設場地、地質勘探、搶險救災等。
三、拆遷引發的糾紛誰來承擔舉證責任？
拆遷引發的糾紛可能有拆遷方、也有可能由被拆遷方來舉證。
1、行為違法，拆遷方舉證。
被拆遷人認為有關人員的拆遷行為違法，一般而言是由拆遷方來舉證。比如，強拆行為是否違法。如果被拆遷人認為實施強拆的行政機關存在違法強拆的行為，不需要被拆遷人來證明，而是采取舉證責任倒置，由拆遷方舉證證明自己的強拆行為沒有存在違法行為。
這樣設置的主要原因是，拆遷方所做的行為如果不進行公開，被拆遷人很難獲取有關信息，因此信息閉塞，在舉證責任上很難舉證，而拆遷方內部獲取信息和傳遞信息相對方便，更具有舉證的能力。
2、程序違法，被拆遷人舉證。
雖然拆遷方應當為其行為的合法性進行舉證，但也并不是拆遷方要承擔所有的舉證責任。被拆遷人在拆遷程序上認為拆遷方存在違法的，應當承擔舉證責任。比如，被拆遷人要證明起訴確實符合法定條件、證明被告存在不作為的行為、在要求拆遷方補償時要證明其實際損失等等。
因此需要被拆遷人注意，發生拆遷后，對于可以前期準備的材料、證件證明和拆遷過程中的事實行為進行有意識地留證。
房屋若是被拆遷，那么房產證上的公民將會喪失會房屋的所有權，該所有權人可以獲得一定數額的補償金。具體的補償數額，與被拆遷房屋的價值是直接相關的。若是對房屋拆遷屬于征收還是征用還存在其他的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。
蘇州園區社保中心的人工電話是0512－62888222，但這個電話并不是24小時的，只有在上班的時候才有人接。
蘇州園區社保中心位于蘇州工業園區蘇州大道東123號中新匯金大廈1－2層，上班時間是周一至周五09：00至12：00和13：00至17：00。
作為肩負公共管理職能的部門，將社保局在兩大領域發揮政府的調控服務功能，具體如下：
1、以促進就業、維護勞動關系穩定和完善社會保障體系為核心的社會管理和公共服務職能；
2、以機關事業單位公職人員管理為核心的公共人事管理職能。
社保局的業務范圍是：
1、社會保險申報登記。辦理參保單位和個人養老保險申報、登記業務，做好單位和個人基礎數據的計算機錄入工作，建立參保單位和個人基礎資料數據庫，辦理新參保、續保、轉入、轉出、封存、啟封、死亡停保等人員的養老保險業務；
2、社會保險繳費核定。負責核定參保單位的繳費人數和繳費基數，掌握參保單位每月的繳費情況，負責催繳，并將催繳的情況反饋稽核科和養老保險科。對參保單位繳費能力進行摸底調查，建立單位繳費能力動態數據庫；
3、社會保險財務記賬。負責養老保險基金收付往來，辦理基金收繳、到帳確認手續，參保單位和個人日常繳費的記帳工作，做好每天的對帳工作和與基金管理科各種繳費票據的交接工作；
4、基本養老保險待遇審批。負責辦理參加養老保險職工正常退休待遇審批工作、參保職工提前退休人員資格的初審工作、養老保險待遇的計算和離退休人員養老保險待遇調整工作。
蘇州園區社保中心24小時人工電話為0512－62888222，工作時間為周一至周五09：00至12：00和13：00至17：00。其職能包括社會保險申報登記、繳費核定、財務記賬等。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷辦地址電話是多少號，蘇州拆遷辦地址電話是多少號碼
投稿：嚴濤
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