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順義區拆遷補償計算標準是多少,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 20:50:20
作者：
圣運律師
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順義區拆遷補償計算標準是多少，宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內

順義區拆遷補償計算標準是多少,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義區拆遷補償計算標準是多少

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400－700／平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

一、被拆遷人的補償權如何取得

拆遷補償安置是行政補償。拆遷關系實質上是行政法律關系．拆遷主體是行政主體與行政相對人，即拆遷人與被拆遷人，如前所述，拆遷人是房屋拆遷主管行政機關及法規授權的組織。拆遷的客體是拆遷行為：對房屋的強行拆除行為、回遷或異地安置行為、差價補償行為、對拆遷的獎勵與制裁行為及其他有關拆遷的行為。拆遷行為因行政主體的單方意思表示而發生，因城市建設的需要而決定拆遷，無需行政相對人的同意，但為了體現行政管理的多樣性與靈活性，調動相對人的積極性，拆遷補償可采取合同的形式進行。

法律咨詢：

網友：拆遷人拒付拆遷差價補償款怎么辦

律師：關于拆遷人拒付拆遷差價補償款怎么辦的問題，下面我將詳細解答一下。一般情況下，拆遷人不會拖欠拆遷補償款，不論是城市房屋的征收，還是農村土地包括宅基地在征收之前，人民政府都會準備拆遷資金，要求足額到位，?？顚Ｓ?，因此從這個意義上來講不會拖欠拆遷補償款。如果沒有拆遷補償款足額到位、?？顚Ｓ茫疬w項目就不會獲得批準。如果真的存在拆遷補償款拖欠，可以向上一級行政機關申請行政復議，也可以向人民法院提起行政訴訟。然后申請人民法院強制執行。

二、順義拆遷補償是多少

法律分析：順義拆遷補償標準如下：

1、宅基地區位補償價應按照《順義區人民政府關于印發順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定的通知》（順政發〔2006〕12號）等文件規定執行；

2、被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定；

3、拆遷人可根據項目實際情況，設置補助和獎勵政策，以促進拆遷工作實施。具體補助和獎勵的科目及標準由拆遷人在拆遷實施方案中明確，并上報區拆遷主管部門審批后實施。

法律依據：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。

三、順義拆遷補償標準

順義拆遷補償標準以《北京市城市房屋拆遷與補償條例》作為法律依據，具體標準根據不同地段、房屋性質、面積等因素而異。一般包括貨幣補償、安置房、租金補貼等多種方式。

順義拆遷補償標準的法律依據是《北京市城市房屋拆遷與補償條例》。根據該法規，順義區政府應當按照相關規定制訂本區域的拆遷補償標準，并報市政府備案。補償標準主要包括貨幣補償、安置房、租金補貼等多種方式。具體來說，貨幣補償標準根據不同地段、房屋性質、面積等因素而異，通常以每平方米的價格計算。安置房的條件和面積也因地段和房屋性質不同而有所差別，一般位于相對較遠的城市郊區或新城區。此外，拆遷戶還可以選擇貨幣補償和安置房的組合方式。如果拆遷戶無法購置新房或安置房條件不符合要求，還可以領取租金補貼。需要特別注意的是，順義區政府在制定補償標準時應當透明公開，并向受影響的居民進行公告和說明，確保補償標準的公正性和透明度。

拆遷補償標準是否存在差異化？拆遷補償標準存在差異化，主要是由于各地區經濟、土地市場、建筑成本等因素的差異。此外，不同類型的房屋（如商鋪、住宅、工廠）也會有不同的補償標準。但是，補償標準必須按照相關法律法規和政策進行制定，不得存在不公平、不合理情況。

順義拆遷補償標準以《北京市城市房屋拆遷與補償條例》為依據，按照不同因素制定貨幣、安置房、租金等多種補償方式，確保補償標準的公正性和透明度。在實際工作中，相關部門應當加強補償標準的制定和執行，更好地保障受影響居民的合法權益。

【法律依據】：

《北京市城市房屋拆遷與補償條例》第十七條城市房屋拆遷補償應當以貨幣補償、安置房和租金補貼為主，并可以結合使用。拆遷補償標準應當公示和報市政府備案。