蘇州拆遷小區停車收費標準，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷小區停車收費標準的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷小區停車收費標準最新●蘇州拆遷小區停車收費標準表●蘇州小區拆遷補償。
安置小區收取停車費是否合法的問題，要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關鍵是收的錢應該如何處理。收取的停車費，由全體業主決定其用途，物業服務無權私吞！如全體業主約定，委托物業服務公司收取停車費的，除去委托費用外，所有的停車費歸全體業主所有
拆遷安置小區停車收費政策有哪些規定？
拆遷安置小區停車收費政策的規定因地區和管理機構而異，但通常包括以下幾個方面。首先，停車收費應符合相關法律法規，如城市管理條例等。其次，收費標準應合理公正，不得過高或歧視性。第三，收費用途應明確，用于維護停車設施、管理費用等。第四，收費方式應便民，如采用電子支付等現代化方式。第五，對特殊情況如殘疾人、老年人等應有相應的優惠政策。最后，停車收費管理應透明，建立有效的監督機制，接受社會監督。具體政策細節可咨詢當地相關部門或閱讀相關法規文件。
停車收費的合法性取決于具體情況，但總體而言，收費是肯定的。關鍵在于如何處理所收取的費用。物業服務無權私吞停車費，應由全體業主決定使用方式。如果全體業主約定委托物業服務公司收取停車費，除委托費用外，所有停車費應歸全體業主所有。拆遷安置小區停車收費政策因地區和管理機構而異，但通常應符合相關法律法規，收費標準合理公正，用途明確，收費方式便民，特殊情況有相應優惠政策。停車收費管理應透明，建立有效監督機制，可咨詢當地相關部門或閱讀相關法規文件。
一、拆遷房停車場收費合理嗎
1、合理。安置小區也是可以收停車費的，但是應當經過備案，而且要有物業管理合同。
2、安置小區是指國家在對某些地區進行拆遷改造的小區居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。
3、停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費是專業車場管理公司的主要收入來源。
4、每個地區政府分別制定適用于本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。
二、小區地面停車位收費合理嗎？
小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5％）之外的應該歸全體業主共同所有。
三、路邊收停車費合法嗎
1、在路邊停車被索要收費的，該收費行為是不合法的。根據法律規定，行政機關不能自我授權設定財政收入項目。土地是國家的，是屬于公共資源。已經繳納了車船使用費，也按要求交稅，其實已經為使用道路權繳納了費用。所以再強制收取費用就是違法的了。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
收取的是停車費是合法的，但需要執行物價部門的相關標準。先明確小區里面停車用的土地使用權到底歸屬誰。如果是開發商向有關部門經過單獨審批，用作經營性的停車場的，那么該區域就可以用作經營，因為其使用權不是業主。
拆遷小區收停車費是合法的，但是應當經過備案，而且要有物業管理合同。
但是分兩種情況：
第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；
第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。
物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本之外的應該歸全體業主共同所有。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的，而且拆遷小區是否可以收取停車費首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的就由業主委員會和物業洽談，如果物業合同里包含了停車管理，就該收費，收費標準由業委會和物業單位洽談結果為準。
拆遷小區停車費的法律規定及爭議解析
拆遷小區停車費的合法性是一個備受關注的問題。根據相關法律規定，開發商或物業公司有權向居民收取停車費。然而，停車費的合法性仍存在爭議。一方面，支持者認為停車費是維護小區秩序和管理停車資源的必要手段，有助于提供良好的停車環境。另一方面，反對者認為停車費并非法定收費項目，開發商或物業公司濫收停車費可能違反消費者權益保護法。此外，停車費的數額、收費方式等也引發爭議。因此，對于拆遷小區停車費的合法性，需要綜合考慮法律規定、居民權益和公共利益等多方因素，以確保合理、公正的收費機制的建立和實施。
拆遷小區收取停車費應經備案、有物業管理合同，分為專用車位和臨時占道停車位兩種情況。專用車位屬產權方專有部分，可按規定收費；臨時占道停車位屬全體業主共有，收費與否由業主決定。物業企業收取的停車費應歸全體業主共有，除服務成本外。收費依據與主體不同，需由業委會和物業單位協商確定。拆遷小區停車費合法性存在爭議，需綜合考慮法律規定、居民權益和公共利益，確保合理、公正的收費機制。
安置小區收取停車費是否合法的問題，要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關鍵是收的錢應該如何處理。收取的停車費，由全體業主決定其用途，物業服務公司無權私吞！如全體業主約定，委托物業服務公司收取停車費的，除去委托費用外，所有的停車費歸全體業主所有
拆遷安置房小區停車費政策調查及合理性分析
針對拆遷安置房小區是否合理向業主收取停車費的問題，進行了一項調查及合理性分析。調查結果顯示，收取停車費的主要原因是為了解決小區停車位緊張和管理費用的問題。然而，一些業主對此表示不滿，認為停車費應該包含在房屋維修基金中，而不應單獨收取。他們認為，作為拆遷安置房的業主，已經承受了很多不便和經濟負擔，再額外收取停車費顯得不合理。從合理性分析角度來看，收取停車費是為了維護小區停車秩序和提供管理維護服務，但應該合理確定費用標準，并充分聽取業主意見。因此，需要進一步研究和平衡各方利益，以制定出更加公平合理的拆遷安置房小區停車費政策。
根據調查及合理性分析結果，拆遷安置房小區是否合理向業主收取停車費存在爭議。業主普遍認為停車費應納入房屋維修基金，而不應單獨收取。合理性分析顯示，收取停車費是為了維護停車秩序和提供管理維護服務，但費用標準應合理確定，并充分聽取業主意見。因此，需要進一步研究和平衡各方利益，制定更公平合理的停車費政策。
一、安置房物業費如何收取
區內多層及高層（小高層）安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0．4元／平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0．2元／平方米·月，鎮政府補貼0．1元／平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0．1元／平方米·月；高層（小高層）安置房物業服務費為1．10元／平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用），區管委會以考核的形式補貼0．7元／平方米·月，鎮政府補貼0．3元／平方米·月，物業公司自行向業主收取0．1元／平方米·月。
上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。
二、其它事項
（一）安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。
（二）物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標準為0．1元／平方米·月。
（三）區管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。
三、回遷房物業費的收費標準是如何規定的？
關于回遷戶物業費標準。物業公司入駐是采取公開招投標方式確定的，小區情況不同，中標物業公司不同，中標價不同，收取的物業費也有所差別。經了解，收取回遷戶物業費0．1元／每平方米，政府另予補貼。聚福家園回遷點，根據政府相關會議紀要，物業公司經市招投標中心招標入駐，物業費按中標價（0．82元／每平方米）的一半收取，另一半由政府補貼。
關于物業服務企業不作為，轄區街道物業辦已督促責任單位落實整改。如業主對物業服務不滿意，可直接向轄區街道物業辦反映，也可在轄區街道監督指導下召開業主大會重新選聘新的物業服務企業。
一、回遷房小區收停車費合法嗎
1、回遷房小區收停車費是合法的。小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費并不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。
2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條
物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
二、交警扣車要給停車費嗎
交警扣車是不需要交停車費的，由公安機關承擔。對查封的場所、設施或者財物，行政機關可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機關先行賠付后，有權向第三人追償。依據相關法律規定，對查封、扣押的場所、設施或者財物，行政機關應當妥善保管，不得使用或者損毀；造成損失的，應當承擔賠償責任。對查封的場所、設施或者財物，行政機關可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機關先行賠付后，有權向第三人追償。因查封、扣押發生的保管費用由行政機關承擔。車輛保管費用，也就是停車費應當由交警部門承擔。
回遷房小區收停車費是合法的，依據《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業可以按照物業服務合同的約定收取相應的服務費。交警扣車不需要交停車費，由公安機關承擔。
一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月0．75元每平方米；三級收費標準每月0．5元每平方米；四級收費標準每月0．35元每平方米。費用已包含稅、費，且浮動幅度在20％上下合法有效。
為規范拆遷安置小區物業管理，提升物業服務水平，營造良好居住環境，根據紹興市發展和改革委員會紹興市住房和城鄉建設局《關于調整市區新建普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知》(紹市發改價〔2012〕69號)文件有關規定，經區管委會主任(辦公)會議討論同意，對開發區內拆遷安置小區多層、高層(小高層)安置房物業服務費補貼標準及收繳方式等有關事項明確如下。
一、物業服務費補貼標準
區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮政府補貼0.3元/平方米·月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米·月。
上述標準閣樓減半計收(補貼)，涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。
二、其它事項
(一)安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費(建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元;建筑面積在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。
(二)物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標準為0.1元/平方米·月。
(三)區管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。
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如果安置房小區物業能夠拿出政府部門下發的收費許可和收費依據那么就需要繳納物業費，反之不需要繳納。安置房一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。
拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。
拆遷安置小區物業管理費的收費標準及相關規定
拆遷安置小區物業管理費的收費標準及相關規定根據當地政府的政策和相關法規來確定。一般來說，拆遷安置小區的物業管理費包括基礎物業服務費、公共設施維護費等。收費標準可能根據小區的規模、地理位置、建筑類型等因素而有所不同。根據規定，物業管理費應當公開透明，合理合法，不能隨意漲價。物業公司應提供明細賬單，居民有權了解費用的詳細構成。同時，居民也有權利對費用進行監督和投訴。政府部門應加強對物業公司的監管，確保物業管理費的合理收取和使用。居民可以通過與物業公司或相關部門溝通，了解具體的收費標準和規定，并維護自己的權益。
拆遷安置房物業費的收取與政府部門下發的收費許可和依據有關。如果物業能提供相關證明文件，居民需按規定繳納物業費；反之則無需繳納。安置房物業費標準一般較低，但因地區不同而有所差異，可咨詢當地物價局了解詳情。拆遷安置房是政府為被拆遷住戶提供的居住房屋，轉讓交易需取得房產證后進行。物業管理費標準及規定由當地政府政策和法規確定，應公開透明、合理合法，物業公司應提供明細賬單。居民有權了解費用構成、監督和投訴，政府應加強監管確保合理收費和使用。居民可與物業公司或相關部門溝通，維護自身權益。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷小區停車收費標準，蘇州拆遷小區停車收費標準是多少
投稿：何一
內容審核：索建國律師
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