老家小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),30年老房子拆遷怎么賠償

一、30年老房子拆遷怎么賠償?

30年老房子拆遷不需要支付賠償金，只需要支付下列補(bǔ)償金：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房子被違法拆遷可以申請(qǐng)國(guó)家賠償嗎?

房子被違法拆遷可以申請(qǐng)國(guó)家賠償，根據(jù)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的;

(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

四、房子被違法拆遷申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)牧鞒淌窃鯓拥?

1、當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面形式的向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國(guó)家賠償;

2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，依法作出賠償決定;

3、當(dāng)事人憑生效的判決書(shū)、復(fù)議決定書(shū)、賠償決定書(shū)或者調(diào)解書(shū)，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)支付賠償金。

只要拆遷行為不違法30年老房子拆遷就沒(méi)有賠償金。房子屬于居民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以不管房齡是多久，在行政拆遷的過(guò)程中都要依法支付補(bǔ)償金。事實(shí)上各地在房子拆遷過(guò)程中制定的補(bǔ)償政策并不完全相同，對(duì)于被拆遷人可能是貨幣補(bǔ)償，也有可能是產(chǎn)權(quán)置換，具體以當(dāng)?shù)卣块T(mén)公布的拆遷政策為準(zhǔn)。

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投稿：方若安

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