拆遷戶名下有房,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷戶名下有房的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷戶名下有房能申請(qǐng)廉租房嗎●拆遷戶名下有房產(chǎn)和無房產(chǎn)區(qū)別在哪●拆遷戶名下有房還有得到安置房賠償嗎。
首先跟你堂哥沒有任何關(guān)2113系,不屬于直系親屬。你們現(xiàn)在住的應(yīng)該是屬于5261公租房性質(zhì)的(每個(gè)地方叫法不一樣)。居委會(huì)讓4102你們提供你們家庭名下的房產(chǎn),去房管局?jǐn)?shù)據(jù)系統(tǒng)調(diào)查,就會(huì)知道你們家庭所貸1653款購房的信息,這個(gè)隱瞞不了。對(duì)你們現(xiàn)在公租房肯定是有影響的,因?yàn)榘婺銈冇袡?quán)實(shí)力夠商品房,不具備再住公租房的條件了。
不影響
怎么這么不負(fù)責(zé)任? 你可帶著身份證明、村委會(huì)證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T產(chǎn)權(quán)科申請(qǐng)注銷該證,根據(jù)法律規(guī)定房子已經(jīng)消失房權(quán)證屬作廢,若對(duì)方堅(jiān)持要房屋權(quán)證的話你可補(bǔ)辦一份后再向房管部門申請(qǐng)注銷! 這樣申請(qǐng)辦理的話,有關(guān)單位很難再拖延(拖延的話屬于典型的行政不作為)!
房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了,一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋抄的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一,還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋、樹木等)和土地征地補(bǔ)償。沒喲土地證的話,那就沒有zhidao征地補(bǔ)償款,只補(bǔ)償?shù)孛娓街铩H绻f區(qū)別,兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米,其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地價(jià)格為100萬元/畝(按照每畝=666.7平米計(jì)算),那么有土地證的房產(chǎn)將比沒有土地證,在補(bǔ)償時(shí)候多得74996.25元錢。
兩種情況:一是當(dāng)?shù)貨]有限購政策,那么無所謂了,想買多少買多少。 二是有限購政策的話,就麻煩了,政策如果是一個(gè)家庭只許購2套房,要是3套拆遷房都在一個(gè)人的名字下面,那么你再買房子就不能辦理房產(chǎn)證了。 如果4個(gè)人是兩個(gè)家庭(爸爸媽媽為一個(gè)家庭,女兒自己或者兒子自己)那么有2套房在爸爸媽媽的名下,剩下一套房在女兒的名下,那么女兒是可以再買一套房的。
根據(jù)你所描述的,你名下有房,肯定是可以享受動(dòng)遷政策的,但相比沒房的會(huì)少一些;戶口遷出又遷回去,不住那,到?jīng)]有什么太大關(guān)系,動(dòng)遷看產(chǎn)證面積大小,戶口有幾個(gè)(即人口)的。
如果動(dòng)遷房所簽的協(xié)議在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門有備案,一般算名下有房。
不會(huì)的。根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人,所以只要被拆遷房屋是合法的,而且權(quán)屬是明確的清晰的,那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償。總的來說,拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要是看這個(gè)房屋本身的價(jià)值,補(bǔ)償?shù)膶?duì)象也是這個(gè)房屋的所有人,所以與這個(gè)所有人其他的房屋是沒有關(guān)系的。
‘房子拆遷了,名下有2套回遷房"不知道回遷的房子有沒有辦理房權(quán)證,若沒有的話(房管部門無檔案)再買房屬于首套房子!
如果拆遷過程中,你妻子沒有作為被安置人員,則拆遷后安置的房產(chǎn)是你婚前財(cái)產(chǎn)的一種轉(zhuǎn)化,原則上仍屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,離婚中,你妻子不能主張分割。
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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷戶名下有房,拆遷戶名下有房產(chǎn)和無房產(chǎn)區(qū)別
投稿:嚴(yán)月諾
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