洛陽市鋼鉤廠房拆遷補償標準,鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標準是怎樣的

一、鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標準是怎樣的?

1、廠房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金，具體的補償金額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房地產價格評估機構或者房地產估價師也有可能需要承擔賠償責任。

房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、工廠搬遷需要與職員解除勞動合同嗎?

1、工廠搬遷不一定需要與職員解除勞動合同。

工廠搬遷是一種典型的勞動合同履行過程中客觀情況發生重大變化的情形。

勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的，用人單位可以解除勞動合同。

2、因工廠搬遷，勞動合同約定的工作地點發生了變化，但是勞動者不愿意隨遷的，就可以解除勞動合同。

(1)諸如工廠搬遷，企業轉產，公司兼并，公司內部結構重大調整等都是屬于客觀情況發生重大變化的。

(2)客觀情況發生重大變化，必須達到導致原勞動合同無法繼續履行的程度，否則，原合同仍然可以履行的則應當繼續履行。例如，單位轉產，原來的專業性員工可能勞動合同將無法履行，但諸如保安、司機等通用性員工的合同仍然可以履行的應當繼續履行，單位如果簡單地直接解除勞動合同將有悖于勞動法原意。

(3)勞動關系雙方應進行過協商變更的程序，沒有進行過協商變更而單位直接解除勞動合同的做法同樣是欠妥的。在客觀情況發生重大變化，致原合同無法履行的情況下，勞動關系雙方應當對合同協商變更以期妥善解決問題，只有在無法協商變更的情形下，單位才有權解除勞動合同關系。

三、工廠搬遷，員工可以要求賠償嗎?

1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。

公司搬遷員工屬于市內或近距離搬遷的，審判實踐中一般認為不需要與員工進行協商，搬遷員工應當服從安排到新地址上班，公司搬遷員工很難得到賠償。

2、公司搬遷員工搬遷到外地的，需要與搬遷員工協商一致變更勞動合同約定的工作地點。

公司搬遷須向全體職工征求意見。一般對于同意到新地址工作的，雙方繼續履行勞動合同;不同意去的，則需要提前30天書面通知單位解除勞動合同，并要求給予經濟補償金。從實際履行情況看，也不是所有公司搬遷都要支付員工經濟補償金，會綜合考慮搬遷的距離和地址。

不管拆遷的是廠房，還是其他類型的房屋，被拆遷方通常都是可以獲得拆遷補償金額的，此類補償金，需要結合補償標準確定，若是對鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標準，存在其他的相關疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業法律知識服務。

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文章來源參考：【頭條】洛陽市鋼鉤廠房拆遷補償標準，洛陽市鋼鉤廠房拆遷補償標準文件

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投稿：嚴曉

內容審核：劉鵬飛律師