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城邊農(nóng)村房屋拆遷補償標準，院子一平米補償價格是多少:今日拆遷補償標準更新

城邊農(nóng)村房屋拆遷補償標準,院子一平米補償價格是多少

一、在我國帶院子的平房怎么賠償?

看當(dāng)?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。一般做法有以下幾種：

1、以土地證面積為準結(jié)合實際評估，以土地面積按比例置換房屋加裝修補償。

2、以房產(chǎn)證面積為準結(jié)合實際評估，有證面積和無證面積分別有不同的置換比例。土地證忽略不計。

3、結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當(dāng)貨幣補償。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

三、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

院子上雖然沒有建筑物，但是我們可以在上面種莊稼或者干其他事情，所以一定的經(jīng)濟價值是有的。對于院子一平米補償價格，我們國家對于院子補償有所規(guī)定，但是各個地區(qū)對院子的補償價格均有不同，我們要結(jié)合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來確定這個院子的補償價格。