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十堰百二河拆遷補償標準,二十多年老房子沒房產證強拆怎么辦:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-10-23 12:08:19
  • 作者:

    圣運律師
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十堰百二河拆遷補償標準,二十多年老房子沒房產證強拆怎么辦,一、二十多年老房子沒房產證強拆怎么辦?首先需要確定,所居住的房子是不是違章建筑。按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。但是,被認定為違法建筑

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十堰百二河拆遷補償標準,二十多年老房子沒房產證強拆怎么辦

一、二十多年老房子沒房產證強拆怎么辦?

首先需要確定,所居住的房子是不是違章建筑。

按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。但是,被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,即違法建筑,將不予補償。

其次,并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多,不同情況需要分開說明,參考如下:

1、老房子

(1)如果是農村中,由于農民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明,證明這個房子是自己的,在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

(2)如果是在城市中,如果房子沒有產權,那么只能找賣給自己房子的人或持有產權證的人,雙方協商房產過戶到自己名下,以補正自己沒有房屋產權,否則將不能拿到拆遷補償款。

2、歷史原因,沒有辦理相關手續

房屋建造的時候是合法的,但由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題,沒有合法的產權證明,而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住,對于這樣的無證房屋,拆遷時應當給與合理的補償安置。

二、老房子遇到違法強拆怎么辦?

1、遇到暴力拆遷等突發狀況,不能以暴制暴,盡量平復自己的心態,以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人,心里是十分委屈和憤怒,難免做出沖動的事情,但是,要想到這個事情還有更好的解決辦法,更加合法的解決辦法,違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識,自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解,這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實,只要懂得一些法律常識,就足以應付很多情況,不至于權利被侵害而尚不自知。

3、變被動為主動,積極收集證據,到公安局報案,如果公安局不受理或者受理后冷處理,可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。

所謂非法強拆是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中,如果沒有法院的強制執行裁定,屬于典型的非法強拆。

沒有房產證就是違章建筑,可以依法強拆,在生活中遇到違法強拆的行為,不能以暴制暴,要盡力平復自己的心情,以免造成不必要的損失。多留存一些現場的照片,固定好證據,然后報警處理。在平時也要積累拆遷的法律知識,通過法律途徑保護自己的合法權益。

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投稿:湛鈺盈

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