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房屋拆遷農村和城市補償標準,2024農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-11-01 16:52:53
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷農村和城市補償標準,2024農村房屋拆遷補償標準是什么, 隨著我國不斷的建設發展,那么就會不斷的涉及農村的拆遷,但是很多農民都是依靠土地的農作等生存的,因此國家會對進行拆遷的房屋對農民進行補償,有不少人對補償的一些規定都不太了解,現

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房屋拆遷農村和城市補償標準,2024農村房屋拆遷補償標準是什么

隨著我國不斷的建設發展,那么就會不斷的涉及農村的拆遷,但是很多農民都是依靠土地的農作等生存的,因此國家會對進行拆遷的房屋對農民進行補償,有不少人對補償的一些規定都不太了解,現在讓我們一起看一下農村房屋拆遷補償最新標準是什么。

一、農村宅基地和房屋拆遷如何補償

1.宅基地

(1)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

(4)在住房保障方面,將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣化補償,城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2.房屋

(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

(2)房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,村集體應給村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、4種無證房屋可獲得全額賠償

(1)農民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。

(2)新房新規矩,老房老規矩。簡單來說,只要房子建造時是符合當時的政策規定的,都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋,只要認定成功即可獲得賠付。

(4)因城市發展需要規劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。

對于被征地拆遷的農民,將會被納入到養老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

所以,根據以上全文我們可以對有詳細的了解,如果發現有村委會或者其他克扣征地補償金的現象,可以大膽的拿起法律的武器進行維權,或者向相關部門提起仲裁,法律一定會還你一個公正。

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投稿:王嵐儀

內容審核:張曙光教授

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