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城市房屋拆遷補償按面積算的，各地區根據自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當地的實際拆遷政策為準。但是通常是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
一、拆遷安置的對象
房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。
拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協議，規定于中。
但是如果雙方不能就安置事宜達成協議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉房（或者支付臨時安置補助費，由被拆遷人自行解決），先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應當在協議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規定的具體，只要是被拆除房屋的使有權人都應當在安置協議中得以確認和安置安排。
城市房屋拆遷既關系到城市建設能否順利進行，又與千家萬戶的切身利益密切相關，這一工作政策性強，涉及面廣，專業要求高，是各種觀念和各方利益的交叉點，涉及的法律關系也較為復雜，處理不好對社會影響較大，極易引起集體上訪等群體性事件，據某省信訪局2001年度信訪接待統計資料顯示，因城市房屋拆遷而引起的上訪、咨詢占該局全年信訪量的28．7％。
二、城市房屋拆遷
城市房屋拆遷，是指在城市規劃區內國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國國務院令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理，縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定的具體方案。
一、戶口本和拆遷有關系嗎
1、兩者之間沒有直接的關系，因為會按照房屋的價值來決定具體的補償依據。包括搬遷或者臨時安置來進行補償。如果房屋有營業目的，但是因為拆遷造成了停產、停業，也能夠得到相應的補償，由此看來，補償標準與戶口沒有直接的聯系。
2、每個城市拆遷的政策會有所不同，并且在不同的時間段，政策也在發生著變化。需要結合當地的具體政策，才能夠確定。拆遷的時候需要提供土地證，根據土地證上面規劃的面積，相應得到一定的補償。也有個方式，就是根據戶口的人數，但這是以往的政策，也就是說只要是戶口的人員都可以安置，但是現在的政策已經發生了變化，所以戶口一點用都沒有。
二、擴展內容
戶口與動遷有關系嗎？
拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。另外延伸一個問題，只有戶口沒有住房的情況下是否有補償？很多人認為只要是按戶口補那么我的戶口在就應當有相應的安置就補償。但實際情況中，在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶，即不予任何補償。關于拆遷補償費和戶口本上的人口數有關系嗎
1、不同的地方不一樣。
2、有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發放拆遷安置房產和過渡補償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用。
3、還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數量的，是依照您家房產證上平米數，以及實測數值，有拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房采取多退少補原則。戶口本與精準扶貧戶口有關系嗎
有關系：精準扶貧有屬地原則，而戶口本就是判斷當事人是否屬于當地的扶貧范圍的法律依據，只有當事人符合當地的精準扶貧要求的，才能享受到該待遇。《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。精準扶貧：1，是粗放扶貧的對稱，是指針對不同貧困區域環境、不同貧困農戶狀況，運用科學有效程序對扶貧對象實施精確識別、精確幫扶、精確管理的治貧方式；2，一般來說，精準扶貧主要是就貧困居民而言的，誰貧困就扶持誰。
這是需要看當地的政策是任何的，兩種政策都有。拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同。的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準，因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算。
一、動遷高速公路的補償標準
要看你所在的被拆遷的地區是哪里的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準：
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、房屋拆遷補償計算方式
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
3、農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
1、房屋拆遷首先要區分房屋的土地性質，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規是不相同的。
2、如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據該法房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決征收安置。
3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
一、農村拆遷補償標準有哪些法律依據
農村的土地屬于集體土地性質，在征收拆遷時候，主要法律、法規依據是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，并參照國務院令第590號執行。
法律依據：
1、《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。
2、《土地管理法》第四十五條：
征收下列土地的，由國務院批準：
（1）基本農田；
（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（3）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
3、補償的項目和標準：
《土地管理法實施條例》第二十六條：土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
《土地管理法》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、搬遷是按戶口本上人數嗎
農村拆遷至于是按戶口人數來進行補償的，還是按面積來進行補償的，由于各地的實際情況不同，一般都要結合當地的政策來制定合適的補償方案。常見的幾類情況有：
1、按戶口人數補
在實際的拆遷項目當中，通常回遷安置項目會將戶口人數來作為安置面積的考量。按照規定，一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之得要看當地政策是怎么執行的。
2、按面積補償
按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據被拆遷正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現住房補償低于人均住房面積標準的情況，也可以考慮按戶口人數來進行補償計算。
二、農村拆遷補償具體包括哪些內容
1、土地補償費
土地補償費以當地政府劃定的綜合地價標準為依據。而且新《土地管理法》實施后，要求對于農民的征地補償每3年調整一次，具體調整情況以當地經濟發展水平為準，力求合理化。
2、房屋補償費
房屋補償費也就是對于被拆遷的房屋本身價值的補償。另外，房屋的裝飾裝潢補償也會被計算在其之中。
3、地上附著物及青苗費補償
地上附作物主要就是指對土地上的禽舍、水井、地坪、道路等進行的補償;而青苗費則是指農作物的補償，就是在征地時，農作物還未收獲，要對土地使用者進行合理的經濟補償。
4、安置補償費
因房屋被征收拆遷而造成的造搬遷、臨時安置的補償。
5、其他補償
主要包括有搬家費、停產停業費、社會保障費以及其他獎勵性補償等。
拆遷可以按戶口本上的人數算，也可以按房屋的面積來進行計算拆遷費，這都會結合當地的政策來進行確定，只要所補償的金額不低于現在的生活水平標準，那么就是合理、合法的，如果對拆遷的補償款有任何的不服，那么是可以重新要求補償的。
法律上，戶口和安置面積沒有關系，但部分地區的拆遷政策會將戶口和安置面積掛鉤。
根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》等規定，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地上房屋拆遷，都不能因此降低原有居住生活水平。因此，選擇房屋產權置換的，不能低于拆一還一的原則，即被拆遷的房屋面積和安置房面積比例不能低于1：1。換句話說，即便是地方政策將戶口和安置面積掛鉤，比例低于1：1的，也不合理。
從《土地管理法》以及其他規定中表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，其房屋是根據地上附著物補償，補償方法分為：如果有可安置的宅基地，應優選選擇宅基地安置，其他補償房屋重置成本價；如果選擇貨幣補償的，沒有安置房，全部換算為貨幣；從規定中我們并沒有看出拆遷補償安置面積和戶口有太多直接的聯系，更多地區的政策都是依照被拆遷房屋的面積進行安置房面積計算。
在補償規定中明確：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的政府應當優先給予住房保障，這條規定就是為了解決一些家庭房屋人均面積小人口多的住房問題，所以各地方在征地拆遷中都會有一些和戶口有關系的規定。
一、其他相關法律規定
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
這個問題主要還是得看您當時的具體拆遷政策來決定，具體情況得具體分析：
1、集體土地上的法律規定：咱們國家的相關法律和規定上有表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：
（1）貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚；
（2）產權房屋調換，及安置房安置；
（3）有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房犀重建的金額。
2．土地安置補助費：安置補助費的標準也是有法律依據可尋的。根據被征收土地以及人口的比例、戶口的數量等，這些都能成為安置補助費的參考標準。
所l以，從以上我們可以看出集體土地補償和戶口是沒有多大關系的，一般都是按照面積來計算補償金額，其中與戶口數產生關系的目前來看只有一個安置補助費，當然，土地征收補償到底是按面積算還是戶口數算，除了法律的相關規定，還會受到地方政策的影響，大家可以當地的政策為準。
一、征地時地面上附著物補償標準
國家對征用土地的地面附著物的補償標準具體有：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
具體的地上附著物的補償標準是要以當地人民政府在征收公告后發布的征收補償方案的標準為準，一般應該是參考當地的市場行情價格，每個地區不會一樣，同一個地區在不同的征收時期也會根據地方物價的變化而變化。
二、云南國家征收土地農村多少錢平方米？
目前農村征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產生了安置費；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當地政府下發的相關文件，但是征收宅基地補償標準費用按以下4種方法計算：
1．征收宅基地的安置費和土地補償由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
2．附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；
3．農村房屋拆除補償標準：房屋征收補償由專業的評估機構評估決定，不同的房屋類類型所給的金額就會不一樣。
4．農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。
注意，以上農村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當地政府最新政策為準。
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