村里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償

一、農(nóng)村門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償?

　　一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

　　二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

　　三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

　　四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

　　被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。

　　本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

　　已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

　　價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市建委、市房地資源局制定。

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

農(nóng)村門(mén)面房拆遷補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理，如果對(duì)相關(guān)情況的認(rèn)定存在異議的話，可以按照法律規(guī)定的情況來(lái)進(jìn)行處理，特別是對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制訂上，必須對(duì)照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，避免出現(xiàn)法律適用錯(cuò)誤的情況。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●村里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●村里拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●村里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)

●村里拆遷怎么補(bǔ)償

●一般村里拆遷補(bǔ)償多少

●村子拆遷怎么賠償

●村子拆遷補(bǔ)償

●村里拆遷有什么征兆

●村里面拆遷

●農(nóng)村搬遷土地怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村搬遷土地怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村搬遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村搬遷土地怎么辦

●農(nóng)村搬遷怎么賠償

●農(nóng)村搬遷國(guó)家怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●農(nóng)村搬遷補(bǔ)償款有哪些補(bǔ)償

●農(nóng)村搬遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村搬遷補(bǔ)償款一般多少錢(qián)

●農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●法拍宅基地拆遷土地補(bǔ)償歸誰(shuí)，村里分給個(gè)人的土地被占:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●晉中村里房子拆遷補(bǔ)償，山西省晉中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳村里民房拆遷補(bǔ)償，深圳城中村拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老宅已經(jīng)拆遷了怎么補(bǔ)償，戶口已經(jīng)遷走,村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里要拆遷有什么補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于當(dāng)?shù)睾屯獾夭疬w補(bǔ)償，戶口已遷出村里拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安達(dá)拆遷補(bǔ)償辦法2017，村里的商業(yè)用地做停車場(chǎng)違法嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南城鄉(xiāng)石榴莊拆遷補(bǔ)償，村里拆遷歸誰(shuí)管:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里拆遷不按合同補(bǔ)償，征地拆遷戶遇到開(kāi)發(fā)商不履行合同怎么辦？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里拆遷有宅基地補(bǔ)償嗎，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開(kāi)補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●村里的強(qiáng)拆不補(bǔ)償(村里強(qiáng)拆房子怎么處理)

●長(zhǎng)安村里拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償條例所涉及到的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●村里拆遷村民怎么補(bǔ)償征收，城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里有房無(wú)戶口拆遷補(bǔ)償，村里拆遷有戶口沒(méi)房能得到什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里不再拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷村里有股權(quán)怎么補(bǔ)償，有股權(quán)證拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●戶口遷出房屋拆遷補(bǔ)償，戶口已遷出村里拆遷有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●村里宅基地拆遷怎樣談補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●村里拆遷道路怎么補(bǔ)償，拆遷村里的路怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】村里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村里的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華黛妍

內(nèi)容審核：王四新律師