成都拆遷補償律師，北京圣運律師事務所為您整理成都拆遷補償律師的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●成都拆遷補償律師咨詢電話●成都拆遷補償律師事務所●成都拆遷補償律師費多少。
一、成都拆遷糾紛律師收費是什么費用
成都拆遷糾紛律師收費是根據財產的標的額來進行判斷的，不涉及財產關系的，基準收費標準為5000元－30000元，可合理上浮。涉及財產關系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費：
1．10萬元以下部分（含10萬元）收費比例為8％－10％，收費額不足5，000元的按5，000元／件收?。?/p>
2．10萬元至50萬元部分（含50萬元）為7％－9％；
3．50萬元至100萬元部分（含100萬元）為6％－8％；
4．100萬元至500萬元部分（含500萬元）為5％－7％；
5．500萬元至1000萬元部分（含1，000萬元）為4％－6％；
6．1000萬元至2000萬元部分（含2，000萬元）為3％－5％；
7．2000萬元至5000萬元部分（含5，000萬元）為2％－4％；
8．5000萬元以上部分為1％－3％。
二、拆遷糾紛訴訟時效是多久
拆遷糾紛如果提起行政訴訟時效是六個月，如果提起民事訴訟時效是三年。
《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、拆遷糾紛需要哪些證據
拆遷糾紛需要的證據如下：
1．被拆除房屋的所有權證；
2．證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
3．當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；
4．證明房屋被拆除的時間的證據；
5．已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議；
6．經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
7．拆遷許可證；
8．房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料。
一、成都房屋拆遷律師多少錢？
1、成都房屋拆遷律師可能需要幾千元，也有可能需要支付幾萬元的律師費。
涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000－10000元。
2、拆遷糾紛涉及財產關系的，根據所涉及的標的額，按照下列比例實行分段累計收費。
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費總計最高不超過10萬元。
110萬元以下（含10萬元）的部分6％
10萬元以上至50萬元（含50萬元）的部分5．5％
50萬元以上至100萬元（含100萬元）的部分5％
100萬元以上至500萬元（含500萬元）的部分4％
500萬元以上至1000萬元（含1000萬元）的部分3％
1000萬元以上的部分2％
二、被拆遷方可以同時獲得貨幣補償與產權置換嗎？
被拆遷方不一定可以同時獲得貨幣補償與產權置換，房屋拆遷補償的方式具體如下：
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
不管是在成都，還是在其他的地區，若是實施了房屋拆遷的行為，通常都需要向被拆遷方支付一定數額的補償。至于是采取支付貨幣現金、還是產權置換的方式進行補償，由被拆遷方自行選擇。對于采取貨幣方式進行補償的，具體的補償數額通常協商確定。
成都作為西部經濟發展最為顯著的城市，其城市化進程近年來也越來越快，但是隨著城市化進程的加快，越來越多的問題就顯現出來，其中最為重要的就是成都房屋拆遷賠償問題，成都房屋拆遷賠償如果處理不當就會帶來一定的糾紛，甚至會影響城市化進程，那么成都房屋拆遷怎么賠償，賠償標準是什么？
成都房屋拆遷賠償標準
（一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
（二）政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
（三）政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。1．臨時安置補助費。被拆遷有住宅房屋建筑面積50
平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6
個月臨時安置補助費。2．停產停業經濟損失補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等比非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3
個月補助費。3．搬家補助費。住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
（四）政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。1．購房補貼。選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30％給予購房補貼；非住宅按被拆遷房屋評估價的20％給予購房補貼。2．物管費補貼。對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元／平方米·月的標準一次性給子5年物管費補貼。
一、成都拆遷律師收費標準解讀
律師收費的方式一般分為計時收費、按件收費以及按標的收費。不同地區，不同水平的律師收費標準也都是不一樣的，國家并未對律師收取服務費的數額進行強制規定，部分地區可能會有律協以及司法局出臺的律師收費指導意見，但是一般也只規定最低收費。律師服務費主要還是受市場調控。律師收取費用主要分為以下三種情況：
計時收費：
收費標準一般為200—500／小時。
按件收費：
一般無財產爭議性質的案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。
按標的額收費：
案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費。
1．爭議標的在10萬元以下部分8％—10％，最低一般不低于5000元；
2．爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分6％—7％；
3．爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分5％；
4．爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3％；
5．爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1％；
6．爭議標的在5000萬元以上部分0．5％。
二、找律師打官司是先交錢還是后交錢
律師費的收取方式可由律師和當事人協商確定，可以是先付費也可以后付費。一般情況下，需要先支付律師費。在接受當事人委托前，律師會先與當事人商定代理費、辦案花費等。通常而言，律師代理費需要在簽訂合同時或者簽訂合同后幾日內支付。
如果選擇“風險代理”的方式，那么可以等官司打完，結果是勝訴再支付，風險代理的收費標準會高一些。如果選擇“半風險代理”，也是需要先支付部分基礎代理費的，最后不論辦案結果如何，這部分不予退還費用。
三、被告敗訴承擔律師費嗎
被告敗訴一般不承擔律師費。但是在商標權、著作權等知識產權案件，合同明確約定的案件中，當事人存在明顯不當行為，造成訴訟對方或第三人直接損失的，人民法院可以根據具體情況對無過錯方依法提出的賠償合理的律師費用等正當要求予以支持。
一、成都拆遷律師收費多少？
成都拆遷律師可能收費1000到10000元，具體的收費金額按照以下標準確定：
1、實行政府指導價的案件可采取計時收費
計時收費標準為每小時200到1500元。
2、不涉及財產關系的，實行計件收費
每件收取1000到10000元。
3、涉及財產關系的，根據所涉及的標的額，按照下列比例實行分段累計收費。
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費總計最高不超過10萬元。
110萬元以下（含10萬元）的部分6％
10萬元以上至50萬元（含50萬元）的部分5．5％
50萬元以上至100萬元（含100萬元）的部分5％
100萬元以上至500萬元（含500萬元）的部分4％
500萬元以上至1000萬元（含1000萬元）的部分3％
1000萬元以上的部分2％。
二、征地拆遷案中律師可能收取的費用有哪些？
1、征地拆遷案中律師可能收取的費用包括差率費、律師代理費、代委托人支付的費用。
律師服務費、代委托人支付的費用和異地辦案差旅費由律師事務所統一收取。律師不得私自向委托人收取任何費用。
除這三項費用外，律師事務所及承辦律師不得以任何名義向委托人收取其他費用
2、差旅費包含交通費及其他必要支出。
由于征地拆遷案件的特殊性，本地律師代理案件的是極少數，多數被拆遷人只能求助北京的律師，所以律師收取出差費用是一個案件的開始，這也是和被拆遷人正式交涉的第一步。只有律師實地勘察之后，才能對案件的情況有一個更清楚地判斷，推論提高補償款的可能性以及額度的范疇，最后決定是否有足夠的把握代理此案件。
拆遷糾紛若是發生在成都地區，拆遷糾紛當事人若是想要委托律師來處理自己的糾紛，那么可以在向當地的律師事務所提出委托請求之前，通過閱讀當地法律規范等方式，確定成都拆遷律師的大致收費金額，然后再結合實際的拆遷案件，確定是否提出委托請求。
（一）對于被拆遷房屋的補償，我們采用貨幣化補償方式進行安置，其計算方法是依據被拆遷房屋的評估單價乘以該房屋所有權證上所記錄的建筑面積來得出結果。而在住宅產權調換安置方面，我們將被拆遷房屋與安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換，并根據市場評估價來結算套內建筑面積的價差部分，在此過程中，拆遷方將免除公攤面積補差款的收取。在估價機構對被拆遷房屋進行評估時，其評估價格應當充分反映出同時期、同結構、同用途以及同類區域的二手房市場價格。
（二）此外，我們還會提供政策性的補償給被拆遷人，這其中包括了被拆遷人在安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表以及空調移機等方面所需支付的政策規定的補償費用。
對于成都房產拆遷糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。
1、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；
2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變；
4、如果當事人覺得對案件結果沒有把握，也可以按照風險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協商確定。
在成都拆遷糾紛請律師的費用不是固定的，主要和以下因素有關：
（一）耗費的工作時間；
（二）法律事務的難易程度；
（三）辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力；
（四）委托人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況；
（五）律師可能承擔的風險和責任；
（六）律師的社會信譽和工作水平；
（七）辦理案件所需的其他必要成本支出。
一、在成都拆遷糾紛的證據類型有哪些？
1、被拆除房屋的所有權證；
2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；
4、證明房屋被拆除的時間的證據；
5、已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議；
6、經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
7、拆遷許可證；
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；
9、新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；
10、房屋被拆除前的面積丈量報告；
11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；
12、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據；
13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
二、在成都拆遷糾紛提起行政訴訟的條件有哪些？
1、原告是認為具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實依據；
4、屬于法院受案范圍和受訴法院管轄。
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來源：中國法院網-成都拆遷補償律師，成都拆遷補償律師電話
投稿：鳳研
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