趙女士房屋被征收，訴至法院后，方得知征收方未依法做社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，且征收補(bǔ)償款未足額到位，法院會(huì)如何判決？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所創(chuàng)始人王有銀律師和大家一起看看這個(gè)案件。...

有的村民還未與相關(guān)征收部門簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋就被強(qiáng)制拆除了。如果是征收部門將房屋拆除，我們依法起訴相關(guān)征收部門或是作為征收主體的人民政府即可。可是，如果村委會(huì)、拆遷公司等民事主體強(qiáng)制拆除了房屋，我們?cè)撈鹪V哪個(gè)部門或單位，才能有效維護(hù)自身權(quán)益呢？圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任為您解讀。...

對(duì)于國有土地上房屋征收補(bǔ)償來說，評(píng)估程序通常決定著被征收人能得到的補(bǔ)償金額高低。那如果被征收人認(rèn)為評(píng)估結(jié)果不合理、不合法，都有什么維權(quán)途徑？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師和大家一起看看下面這個(gè)案件。...

白紙黑字簽訂的補(bǔ)償協(xié)議也會(huì)突生變故，廣東孔先生簽了搬遷協(xié)議后，拆遷方卻不肯按照協(xié)議約定辦理證件，多次溝通卻未獲得進(jìn)展，項(xiàng)目實(shí)施部門屢屢以“未約定履行時(shí)間”、“本部門不管這些職責(zé)”為由進(jìn)行推脫。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，征收部門或者開發(fā)商反悔未履行協(xié)議的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收方履行協(xié)議。今天圣運(yùn)拆遷律師結(jié)...

征收時(shí)，出于公共利益的需要而被征收的房屋及其附屬等，也需要給予被征收者合理公正的補(bǔ)償。給予補(bǔ)償就需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，隨著經(jīng)濟(jì)和城市化的不斷發(fā)展，征收越來越多的出現(xiàn)在人們的生活之中，而征收的補(bǔ)償協(xié)議也與被征收人的利益密切相關(guān)，對(duì)于被征收人日后的生活水平有著重要意義。黑龍江省的王先生的房屋被征收，征收方在作出的征收補(bǔ)償決定被撤銷的情況下...

一般當(dāng)我們的土地或房屋納入征收范圍時(shí)，政府部門會(huì)與我們洽談補(bǔ)償事宜。在達(dá)不成一致意見的情況下對(duì)方很有可能對(duì)我們進(jìn)行強(qiáng)拆，并且還說是我們要價(jià)過高，過錯(cuò)在我方。請(qǐng)大家記住在我們未與政府部門達(dá)成一直的安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，政府徑行的的強(qiáng)制拆除行為就屬于違法今天，圣運(yùn)律師就給大家分享一則相關(guān)案例。...

2024年2月3日晚間，黨中央發(fā)布2024年中央一號(hào)文件——《中共中央國務(wù)院關(guān)于學(xué)習(xí)運(yùn)用“千村示范、萬村整治”工程經(jīng)驗(yàn)有力有效推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興的意見》。今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所創(chuàng)始人王有銀律師就為大家解讀一下2024中央一號(hào)文件中，其中關(guān)于農(nóng)村集體土地的政策，有哪些新動(dòng)向、新變化。...

招商引資，是我國地方各級(jí)人民政府或其有關(guān)部門為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸引行政區(qū)域以外的投資人到當(dāng)?shù)赝顿Y的活動(dòng)。公司響應(yīng)當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策，耗費(fèi)大量的人力物力資源，在此進(jìn)行建設(shè)，政府部門也發(fā)文明確表示協(xié)助辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。幾年過去了，土地規(guī)劃審批手續(xù)未辦理，許多麻煩事兒就找上門來了，讓企業(yè)主苦不堪言，難以安心做生意。甚至直接被政府相關(guān)部門當(dāng)...

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第十一條第二款的規(guī)定：“人民法院對(duì)于原告主張的生產(chǎn)和生活所必需物品的合理損失，應(yīng)當(dāng)予以支持；對(duì)于原告提出的超出生產(chǎn)和生活所必需的其他貴重物品、現(xiàn)金損失，可以結(jié)合案件相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定。”很多強(qiáng)拆案件中的被拆遷人不知道哪些屬于法律規(guī)定的合理損失范疇，今天圣運(yùn)律師通過一起案例為大家詳...

簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議通常代表著大家看到了較為滿意的安置補(bǔ)償，但是簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議要是變成空頭支票，被征收人就只能白高興一場了。若是遇到這種情況，大家該如何維權(quán)？今天，北京圣運(yùn)征拆律師通過最高法的案例為大家進(jìn)行詳細(xì)解讀。...

不可否認(rèn)，案涉廠房在市國土局作出的行政處罰決定生效且經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行后，拒絕履行騰空搬離義務(wù)的行為固然違法，但這并不是行政機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)違反程序的借口，行政機(jī)關(guān)本應(yīng)依法履行的正當(dāng)程序都必須履行到位，調(diào)查取證、告知、說明等義務(wù)一個(gè)都少不得，今天圣運(yùn)律師就帶大家來一起看看這起案例。...

違法建筑的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由適格行政主體做出，其他機(jī)關(guān)不得隨意認(rèn)定違建。即使是違法建筑的拆除也需經(jīng)過法定程序，如若未經(jīng)法定程序即實(shí)施拆除行為，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆除行為違法。今天，圣運(yùn)律師就給大家分享一則與此相關(guān)的案例。...

當(dāng)前，全國農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進(jìn)程不斷加快。國家以及下級(jí)政府在農(nóng)村集體土地的規(guī)劃調(diào)整、征收以及房屋拆遷等過程中產(chǎn)生了不少問題，尤其是當(dāng)?shù)卣捌渫恋毓芾聿块T在對(duì)農(nóng)村集體土地開展征收與補(bǔ)償時(shí)的很多不合法、不合理行政行為，引發(fā)了大量的行政糾紛，對(duì)農(nóng)民切身利益產(chǎn)生了較大影響。...

湖北省林先生經(jīng)營了一家養(yǎng)殖場，該養(yǎng)殖場證件齊全，林先生已經(jīng)營了數(shù)十年。林先生的養(yǎng)殖場因當(dāng)?shù)亻_展高速公路建設(shè)項(xiàng)目被納入征收范圍，但征收部門始終沒有支付林先生公平合理的安置補(bǔ)償，為此林先生多次嘗試與征收部門進(jìn)行溝通協(xié)商，但始終未得到積極回復(fù)。在林先生始終未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收部門在兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)先后分兩次對(duì)林先生的養(yǎng)殖場實(shí)施...

在土地征收的過程中，被征收人對(duì)征收部門組織的強(qiáng)制拆除行為很難有所準(zhǔn)備，因而很容易在行政賠償案件中處于劣勢。針對(duì)這種情況，最高法在（2017）最高法行賠申242號(hào)裁判案例中明確，可參考相鄰被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行賠償。今天，圣運(yùn)征地律師就借助該案例為大家分析一下，房屋被強(qiáng)拆后如何確定賠償數(shù)額。...

近日，湖北周先生一家委托圣運(yùn)律師辦理一起宅基地征收補(bǔ)償案件。為幫助周先生盡快拿到合理補(bǔ)償，提高案件辦理效率，圣運(yùn)律師組建辦案團(tuán)隊(duì)，就案情進(jìn)行專門研討。在所律師紛紛參與會(huì)議，在主任律師的主導(dǎo)與指引下，在所律師紛紛給出自己的想法與思路，為案件下一步走向提供了幫助。...

用于生產(chǎn)制造的企業(yè)車間、廠房和存放原材料、成品的倉庫，最怕的就是斷水?dāng)嚯姟６谡鞯夭疬w中，斷水電來逼簽卻在事實(shí)踐中從未消失，足可見頑疾之難治。“斷水?dāng)嚯姟毙袨榈某霈F(xiàn)可能意味著項(xiàng)目進(jìn)入了關(guān)鍵階段，遇到斷水電要盡快提起查處程序，這樣的查處程序在拆遷補(bǔ)償爭取過程中不是最關(guān)鍵的，但很必要，為什么呢，因?yàn)閿嗨姷哪康?一方面是為了給被征收人施...

簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，征收部門因?yàn)楦鞣N原因拒絕履行安置補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)此，被征收人可提起訴訟程序督促其履職。在浙江省的某典型案例中，當(dāng)事人陳先生就遭遇了這種情況，略有不同的是，征收部門不僅拒絕履行安置補(bǔ)償協(xié)議，而且以違建為由申請(qǐng)?jiān)搮f(xié)議無效。北京圣運(yùn)律師借助該案例，為大家分析一下征收補(bǔ)償協(xié)議的效力。...

行政協(xié)議作為一種特殊的行政行為，對(duì)其效力的判定不僅要考慮雙方的真實(shí)意思表示，還要審查其是否符合行政法律法規(guī)的規(guī)定。在最高法裁判的案例中，當(dāng)事人雖然與征收部門簽訂了補(bǔ)償合同，但因征收部門并未依照法律規(guī)定履行前置的征收程序，因此，最高法認(rèn)定該補(bǔ)償合同無效。今天，圣運(yùn)律師就來為大家詳細(xì)解讀一下該案例，分析為何已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議會(huì)被認(rèn)定為...

先補(bǔ)償后征收是我國法律明文規(guī)定的征收補(bǔ)償流程，但是總有一些征收部門在未完成安置補(bǔ)償工作時(shí)，就實(shí)施違法強(qiáng)制拆除行為。浙江省某市沈先生夫婦就遇到了這樣的情況，在還沒有獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下就遭遇了強(qiáng)拆，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，最終選定圣運(yùn)律所，并在圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)的幫助下取得了四百多萬的補(bǔ)償。...