在房屋征收過(guò)程中，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是政府作出征收決定的重要依據(jù)，更是我們確定補(bǔ)償數(shù)額的重要證明。但是很多拆遷方為了壓低補(bǔ)償數(shù)額，會(huì)利用評(píng)估環(huán)節(jié)，進(jìn)而影響最終的補(bǔ)償內(nèi)容。為了減少爭(zhēng)訴的可能，部分征收部門(mén)會(huì)依照法定程序選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，但卻會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容做手腳，而很多征收部門(mén)又不會(huì)對(duì)征收?qǐng)?bào)告進(jìn)行公示，導(dǎo)致我們很多被征收人根本不知道補(bǔ)償...

雖然補(bǔ)償錯(cuò)給別人了，但這事撤銷的話會(huì)給公共利益造成重大損失，不好整呀。你要覺(jué)得錢(qián)是你的，你民事起訴找他要，不就結(jié)了嘛！面對(duì)拆遷方的上述說(shuō)辭，張女士沒(méi)聽(tīng)。最終，張女士提起訴訟程序，并且取得終審勝訴。今天，圣運(yùn)律師和您說(shuō)說(shuō)這起了解到的案件。...

在農(nóng)村集體土地征收的過(guò)程中，征收部門(mén)常以戶籍作為區(qū)分安置補(bǔ)償對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于各種各樣的原因，本村戶籍人口與本村實(shí)際的常住人口存在一定的出入，因此，認(rèn)定安置補(bǔ)償對(duì)象，應(yīng)當(dāng)對(duì)這些情況進(jìn)行充分考慮。針對(duì)僅憑戶籍認(rèn)定安置補(bǔ)償對(duì)象的不合理情況，圣運(yùn)律師選取了最高法發(fā)布的典型案例為大家解讀，是否沒(méi)有本村戶籍，就真的沒(méi)有安置補(bǔ)償？...

為了加快征收進(jìn)程，很多征收部門(mén)越來(lái)越多的通過(guò)“以危促征”的方式對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行拆除，吉林省的王先生就在征收過(guò)程中遇到了這種情況，其合法擁有的房屋先被認(rèn)定為危房，后被以緊急避險(xiǎn)為由強(qiáng)制拆除，對(duì)此，王先生十分憤怒。不過(guò)最終好在法院認(rèn)定征收部門(mén)的強(qiáng)拆行為違法，該案件也被收錄進(jìn)最高法的典型案例中。今天圣運(yùn)律師就通過(guò)該案例為大家分析一下...

甘肅省張掖市孫先生的廠房被征收，征收過(guò)程中，孫先生始終沒(méi)有同意征收部門(mén)提出的低價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遂出言威脅要對(duì)其房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。當(dāng)日下午孫先生的房屋就遭遇了違法強(qiáng)拆，但征收部門(mén)并未露面，這讓孫先生的維權(quán)之路面臨阻礙，因征收部門(mén)始終否認(rèn)其實(shí)施了強(qiáng)拆行為而辯駁自己不是被訴主體。為維護(hù)自己的權(quán)益，孫先生委托了圣運(yùn)律師，并在圣運(yùn)律師的幫助下贏...

經(jīng)過(guò)我們往期的宣傳普法，關(guān)注我們的朋友對(duì)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定多少有了一定的了解。但有朋友發(fā)出疑惑，雖然我們有權(quán)監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，但是我們是否有權(quán)公開(kāi)評(píng)估報(bào)告呢？又要向誰(shuí)申請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告呢？其實(shí)，將評(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人是征收部門(mén)的義務(wù)之一，圣運(yùn)律師就結(jié)合以下案例為您解讀，征收部門(mén)在評(píng)估結(jié)果作出后應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。...

由于征收部門(mén)在公布征收安置補(bǔ)償方案時(shí)會(huì)明確貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)，所以我們很多被征收人認(rèn)為，我們能夠得到補(bǔ)償?shù)姆绞綗o(wú)外乎安置補(bǔ)償方案中所規(guī)定的方式，要是征收部門(mén)只規(guī)定了一種補(bǔ)償方式，那我們就選擇這種補(bǔ)償方式好了，也沒(méi)什么可糾結(jié)的。這樣想是非常錯(cuò)誤的，會(huì)讓大家損失很多合法利益，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，圣運(yùn)...

在房屋強(qiáng)制拆除案件中，我們常常會(huì)遇到屋內(nèi)物品還沒(méi)來(lái)得及記錄、保存、搬運(yùn)的情況下房屋就被強(qiáng)制拆除了。屋內(nèi)物品的損失究竟如何計(jì)算，今日圣運(yùn)律師給大家?guī)?lái)的是一則最高院的案例。這是一則房屋強(qiáng)拆案件，原告對(duì)于屋內(nèi)合理?yè)p失的賠償請(qǐng)求得到了法院的支持。...

房子作為一家老小賴以生存的固定居所，在很多被征收人心中的地位至關(guān)重要。然而在征地拆遷案件中，不少被征收人時(shí)常可能面對(duì)房屋被征收方強(qiáng)拆的困境，對(duì)于如何保全自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不知所措。有的被征收人急于維權(quán)，多次嘗試與征收方理論，但結(jié)果卻均以失敗告終。...

受臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”影響，海河流域遭遇嚴(yán)重洪澇災(zāi)害。8月9日，財(cái)政部、水利部緊急預(yù)撥10億元，對(duì)國(guó)家蓄滯洪區(qū)運(yùn)用期間群眾的農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)林、住房、家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械等水毀損失予以補(bǔ)償，幫助受災(zāi)群眾盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。...

實(shí)踐中，有時(shí)候拆遷戶會(huì)被告知“拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就這樣”“補(bǔ)償就是這么多我也沒(méi)辦法”，在拆遷方的各種搪塞和敷衍之下，有的拆遷戶簽了不合理的補(bǔ)償協(xié)議。...

“住改非”簡(jiǎn)而言之就是國(guó)有或者集體土地上的住房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，變更了房屋居住屬性。對(duì)于此類房屋，一般是由各省市規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際操作中的案例，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是高于住宅，低于商鋪的。...

無(wú)論是農(nóng)村集體土地征收，亦或是城中村改造項(xiàng)目征收，都有大量的平房被納入征收范圍。其中，房屋必然屬于征收補(bǔ)償內(nèi)容，但是院落是否屬于征收補(bǔ)償內(nèi)容呢？未就院落面積獲得補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人又能否成功維權(quán)呢？圣運(yùn)律師將通過(guò)高法的案例，為大家講解關(guān)于征收補(bǔ)償內(nèi)容的知識(shí)。...

在征收拆遷實(shí)踐中，有些拆遷戶的房屋被強(qiáng)拆后，拆遷方說(shuō)可以按照征收價(jià)格對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。之前就因補(bǔ)償過(guò)低拒絕征收，這種結(jié)果讓很多拆遷戶難以接受。...

早年間，在農(nóng)村存在不少“農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方自愿達(dá)成合意，但基于《中華人民共共和國(guó)民法典》對(duì)于合同效力的規(guī)定，其違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，“農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”無(wú)效，但如果在“農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同”中涉及了遇到征收相關(guān)的條款，是否也直接認(rèn)定無(wú)效？今天圣運(yùn)律師帶大家看一則最高法案例，學(xué)習(xí)無(wú)效的“農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”中...

圣運(yùn)律師代理諸多拆遷案例中，有關(guān)人員動(dòng)手拆房前很可能未出具任何強(qiáng)制執(zhí)行裁定或者決定，被征收人完全是兩眼一摸黑，事后找誰(shuí)誰(shuí)也不承認(rèn)是自己干的，怎么辦？強(qiáng)拆不會(huì)毫無(wú)預(yù)兆的到來(lái)，當(dāng)嗅到拆除信號(hào)時(shí)，必須及時(shí)做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，即使房子是被不明身份人拆除，也有解決策略！今天，圣運(yùn)律師結(jié)合圣運(yùn)的真實(shí)案例給大家做詳細(xì)解答。...

當(dāng)土地要進(jìn)行拆遷時(shí)，土地評(píng)估是一個(gè)極為重要的程序，因?yàn)檫@將直接影響到被拆遷戶的補(bǔ)償金額，一旦評(píng)估不準(zhǔn)確，會(huì)給拆遷戶帶來(lái)巨大的困擾。原本幾百米的房子評(píng)估后只有幾十米能領(lǐng)取補(bǔ)償，這顯然是不合理的，但是遇到這種情況我們?cè)撛趺崔k呢？今天圣運(yùn)律師結(jié)合案例帶大家一起來(lái)探討拆遷時(shí)遇見(jiàn)評(píng)估不準(zhǔn)確的問(wèn)題如何解決。...

當(dāng)被拆遷人經(jīng)歷了一系列繁瑣復(fù)雜的拆遷、安置、補(bǔ)償程序，每一步都費(fèi)心費(fèi)力地保護(hù)著自己的合法權(quán)利，終于簽訂了自己滿意的補(bǔ)償安置協(xié)議之后，征收方卻遲遲不履行協(xié)議中約定的補(bǔ)償，或是交房時(shí)卻告知另外補(bǔ)錢(qián)，這可去哪說(shuō)理？今天為大家講解一起河南商丘的拆遷案例，村民黃先生在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，區(qū)政府卻告訴他需要按照交房公告繳納一定費(fèi)用，不繳納就不給安...

響應(yīng)國(guó)家易地搬遷的號(hào)召，本是公民對(duì)國(guó)家的信任，對(duì)政府政策支持的表現(xiàn)，在搬遷的過(guò)程中，老百姓最大的愿望就是在在國(guó)家的支持下蓋好房子，成功入住。但令人意想不到的是，本已經(jīng)被政府同意的建設(shè)行為，卻突然被通知是違建，即將遭到拆除，如此矛盾的政策實(shí)在是很難讓人相信。...

有時(shí)候，令拆遷戶擔(dān)心的并不是拆遷得不到補(bǔ)償，而是當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師通過(guò)河南高院的一個(gè)典型案例為你解讀這個(gè)問(wèn)題。...