家住浙江省湖州市的王先生于2000年通過合法手續(xù)拍賣取得某塊集體土地使用權，同時拍得有證廠房五千余平。幾年后，王先生得知自己的廠房在拆 ...

無論是農(nóng)村集體土地征收，亦或是城中村改造項目征收，都有大量的平房被納入征收范圍。其中，房屋必然屬于征收補償內(nèi)容，但是院落是否屬于征收補償內(nèi)容呢？未就院落面積獲得補償?shù)漠斒氯擞帜芊癯晒S權呢？圣運律師將通過高法的案例，為大家講解關于征收補償內(nèi)容的知識。...

補償太低不同意拆，征收方的態(tài)度往往非常強硬，這就是我們常說的被動談補償，我們沒有任何協(xié)商的籌碼，此時想提高補償難度非常大，不僅拖下去沒進展，可能還有強制騰退的風險。...

在土地征收補償糾紛中，復議和訴訟是最為主要的法律救濟途徑，但由于行政訴訟存在特殊性，我國法律要求，無辜撤訴后，當事人不得以同一理由再次提起行政訴訟。不少征收方承諾會依法給付補償款，可待大家撤訴后，卻根本不履行承諾，所是哄騙大家自動放棄訴權。今天，北京圣運律師就借最高法的案例來為大家介紹，若征收方明確作出承諾，那我們便不算無辜撤訴，...

房屋強拆幾乎是每一位被征收人最頭疼的問題，滿意的補償?shù)貌坏讲⑶矣肿兊昧麟x失所。強拆發(fā)生后，我們?nèi)绾纹鹪V確認強拆主體，賠償責任又究竟如何認定。今天圣運律師給大家分享一則帶來的最高院【（2017）最高法行再第101號】的案例，帶著大家通過案例學習到相關知識點。...

面對過低的補償標準，難道要求被征收人委屈接受嗎？可是對于征收部門，我們被征收人的力量過于微弱，沒有任何協(xié)商的籌碼，甚至自己的房屋還要面臨強制拆除的風險。就是面臨如此征收情況的何先生，來到圣運律所，在圣運律師的幫助下，共同識破了有關部門的征收假象，保住了自己的養(yǎng)殖場，挽回了近百萬的損失。...

為加快征收進程，征收部門趁凌晨實施違法強拆，被訴至法庭后，卻狡辯稱，早就針對相關建筑與被征收人溝通過安置補償，只是礙于對方提出的高價，才不得已而為之。近日，圣運律師代理的一起案子就發(fā)生了這樣的情況，征收部門不顧實施情況的狡辯，令圣運律師感到憤怒。不過好在經(jīng)過圣運律師的努力，為委托人贏得了相應的賠償。...

我們常說不患寡而患不均，這種情況在征收過程中更是最為常見的。我們都擔心自己家被征收時的補償?shù)陀卩従蛹业姆孔印Ｄ敲矗绻谶@種情況下我們向政府申請公開其他被征收人的補償信息時，政府是否應當公開呢？大家請看今日圣運律師給大家?guī)淼淖罡咴骸荆?018）最高法行再180號】案例。...

獲得安置補償是被征收人在土地征收中的合法權利，但在實踐中，總有被征收人的權利得不到保障，寧夏自治區(qū)王先生就遇到了類似情況，其合法房屋不僅未得到合理的安置補償，更被違法強制拆除。近日，在圣運律師的幫助下，違法的征收補償決定以及違法強拆行為均依法得到處理。...

在廣袤的土地上，每一天都有新的故事發(fā)生。今天，我們要講述的是一家小微企業(yè)的征收困境。在面對行政區(qū)劃變更，新的街道辦不履行征收補償安置方案，當?shù)貐^(qū)政府也不支持企業(yè)合理訴求時，該小微企業(yè)陷入束手無策的境地。幸而通過多方打聽，多方舉薦，找到圣運律師尋求幫助，在圣運律師“邊打邊談，以打促談”專業(yè)辦案手段的幫助下，其最終爭取到了合理的補償。...

《行政復議普通程序聽取意見辦法》《行政復議普通程序聽證辦法》《關于進一步加強行政復議調解工作推動行政爭議實質性化解的指導意見〉...

集體土地征收和國有土地征收是有著很大區(qū)別的，不僅依據(jù)的法律法規(guī)不一樣，征收程序也不一樣，而且最主要的是征收補償標準也有著天壤之別。雖然這兩年農(nóng)村發(fā)生了很大的變化，土地價值也越來越高，尤其是宅基地價值，但是與國有土地價值相比還是差了不少。...

根據(jù)征地拆遷的相關法律規(guī)定我們可以得知，不管是農(nóng)村集體土地拆遷還是城市國有土地拆遷，在拆遷之前依照法律規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估是一項必不可少的程序，就如同房屋價值需要評估機構依照法律規(guī)定評估確定一樣，是拆遷中必須的程序。拆遷方作出的補償方案就是依照對土地、房屋的調查情況和評估報告擬定的，法律也明確規(guī)定，縣級政府應當根據(jù)社會穩(wěn)定風險...

評估報告作為我們主張損失的重要證據(jù)，若遇房屋已被強制拆除時，在此前也未對房屋進行評估，該如何主張損失？今天圣運律師為大家?guī)硪粍t最高法案例，從中我們來分析在此種情形下，如何證明我們遭受的損失。...

孫女士的房屋位于河北省石家莊市某村，房屋所在土地為其宅基地，性質為集體土地。2016年6月，孫女士通過村門口張貼的公告得知所在市的經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會于2016年3月做出了一份《房屋征收決定》，孫女士的宅基地在征收范圍內(nèi)。...

房屋作為老百姓最重要的資產(chǎn)之一，價格波動較大。當我們的房屋被征收決定征收時，而政府無故遲延作出補償決定想以低價征收方式時，人民法院應當不予支持，要求政府補償差價給被征收人。今日圣運律師給大家?guī)淼氖且粍t最高院【（2018）最高法行再202號】發(fā)布的典型案件。...

村民房屋面臨征收，認為補償太低，一直未與征收方達成補償協(xié)議。村民聘請律師幫助維權，律師指出，住建局作出房屋拆遷行政裁決書所依據(jù)的評估報告中的估價時點竟然為10年前。村民能拿到更合理的補償嗎？今天，圣運律師就帶領廣大拆遷戶朋友們一起看看這個案件。...

隨著城市建設和土地利用規(guī)劃的調整，很多農(nóng)用地和養(yǎng)殖場也面臨著拆遷。要知道，在早些年很多地方政府是鼓勵養(yǎng)殖場養(yǎng)殖，但隨著經(jīng)濟發(fā)展城市征收進程推進，很可能經(jīng)營多年的養(yǎng)殖場就要面臨征收拆遷的問題。如果養(yǎng)殖場突然被強拆，養(yǎng)殖場主該如何維權呢？自己受損的權益又將如何得到保障呢？今天圣運律師就通過自己代理的真實案例，給大家分析分析這一類問題。...

違法建筑的認定和拆除都必須經(jīng)過嚴格的程序，政府不能隨意認定違法建筑，就算是違法建筑在實施拆除行為前也應當保障房屋權益人的程序權利。今日圣運律師給大家?guī)淼氖且粍t最高院【（2020）最高法行再305號】發(fā)布關于違建被強拆后，拆除行為被確認違法的典型案件。...

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，房屋征收工作應當遵循先補償，后搬遷的原則。對于我們被征收人而言，如果我們的房屋納入到征收范圍并且政府未補償就要求我們搬遷一定要拒絕。在此種情況下政府如若強制拆除我們的房屋，要及時通過訴訟程序確認違法。今天，圣運律師就給大家?guī)硪粍t相關案例。...